Top Lage in Singen - ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Singen. Diese charmante 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss verbindet eine zentrale Lage, eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl mit den Vorteilen einer hervorragend angebundenen Stadt. Mit ca. 57 m² Wohnfläche eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare, kleine Familien, Berufspendler oder auch Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Immobilie in gefragter Lage suchen. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügig geschnittene Küche, die weit mehr als nur ein klassischer Kochbereich ist. Hier befindet sich ausreichend Platz, um zusätzlich einen gemütlichen Wohn- und Essbereich zu integrieren. Dadurch entsteht ein offenes und wohnliches Zentrum der Wohnung - perfekt für gemeinsame Abende, entspanntes Wohnen oder gesellige Momente mit Familie und Freunden. Die beiden separaten Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - hier lässt sich die Wohnung an unterschiedliche Lebenssituationen optimal anpassen. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer, welches mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet ist. Tageslicht sorgt für eine angenehme Atmosphäre und die natürliche Belüftung ist ein praktischer Komfort, den viele Käufer gezielt suchen. Gerade bei Wohnungen dieser Größe ist zusätzlicher Stauraum ein echter Mehrwert - und davon bietet diese Immobilie erfreulich viel. Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum sowie ein separater Schuppen, wodurch ausreichend Platz für Fahrräder, Werkzeug, Vorräte, Haushaltsgeräte oder saisonale Gegenstände vorhanden ist. Auch das Thema Parken gestaltet sich angenehm, da sich direkt vor dem Gebäude Parkmöglichkeiten für Anwohner befinden.

Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 459,00 €. Auf den ersten Blick wirkt dieser Betrag für eine 2-Zimmer-Wohnung höher als üblich - wichtig ist hier jedoch die richtige Einordnung. Der Betrag setzt sich nicht ausschließlich aus klassischen laufenden Nebenkosten zusammen. Enthalten sind zusätzlich Rücklagenanteile sowie weitere gemeinschaftsbezogene Finanzierungsbestandteile innerhalb der Eigentümergemeinschaft. Dadurch liegt der Gesamtbetrag höher als reine Verbrauchs- und Betriebskosten. Für Käufer bedeutet das: Ein Teil des Hausgeldes dient nicht dem unmittelbaren Verbrauch, sondern dem langfristigen Werterhalt sowie gemeinschaftlichen Verpflichtungen innerhalb der Eigentümergemeinschaft. Provision: Bei erfolgreichem Kaufabschluss ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises fällig.

Stichworte
Grundstücksfläche: 1.310,00 m²