Anleger aufgepasst

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im oberen Geschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit gut nutzbaren Wohnflächen. Die Wohnung ist aktuell bewohnt und wird ausschließlich für Kapitalanleger angeboten, da der derzeitige Eigentümer die Wohnung nach dem Verkauf weiterhin als Mieter nutzen möchte. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flurbereich. Direkt auf der rechten Seite befindet sich die Einbauküche mit kleiner Essecke. Gegenüber liegt der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet; hier befindet sich ebenfalls der Anschluss für die Waschmaschine. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören sowohl ein Kellerraum als auch ein separates Speicherabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein interessantes Objekt für Anleger, die Wert auf eine bereits bestehende Nutzung und eine klare Vermietungssituation legen.

Sonstiges
Reservierungsveraussetzungen Voraussetzung für eine Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung ! Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten: - Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein - Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen - Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,40 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2003
Verfügbar ab 2026-06-01T22:00:00.000Z