Stade-Hohenwedel: gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.156,63 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.156,63 €
21682 Stade - Stade
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TCLM5UPUIJ

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Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 50 Wohneinheiten in der Nähe des Elbe-Klinikums.

Die Anlage wurde ca. 1960 massiv errichtet, ist gepflegt und von den Eigentümern laufend instandgehalten worden. Sämtliche Wasserleitungen im gesamten Gebäude wurden saniert.

Das Gebäude ist unterkellert.

Im Gebäude befindet sich ein Fahrstuhl.

Die Außenanlagen sind mit Rasen, Büschen und Hecken angelegt.

Sämtliche Angaben bzgl. Größe und Ausstattung haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Sonstiges
Besichtigungstermine
Die Wohnung ist derzeit bewohnt. Besichtigungstermine können nur über unser Büro in Abstimmung mit den Bewohnern abgestimmt werden. Dazu steht Ihnen unser Team ab sofort gern zur Verfügung.

Sonstiges:
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Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt zu den genannten Konditionen bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche unsererseits aus.

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Wir vermitteln auch Ihre Immobilie professionell und zum besten Preis. Nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Sie und sind unter 04141 - 45 111 persönlich für Sie da.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
2138.59 €
Hausgeld
386€
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% (incl. MwSt.) und sämtliche Ankaufsnebenkosten vom beurkundeten Kaufpreis sind vom Käufer zusätzlich zu zahlen und mit Kaufvertragsabschluss fällig. Dieses Angebot ist freibleibend und nur für den Adressaten bestimmt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116.1
Gültig bis
2028-09-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung liegt im II. OG und ist mit dem Fahrstuhl oder über ein Treppenhaus erreichbar.Das großzügige und helle Wohnzimmer verfügt über einen Süd-West-Balkon mit Blick in die hinteren Grünanlagen. Die seprate Küche wurde als Arbeitsküche konzipiert und ist mit einer Einbauküche älteren Baujahres ausgestattet. Das Bad verfügt über Badewanne mit Duscharmatur, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Hier besteht Renovierungsbedarf. Das WC ist in einem weiteren Raum mit separatem Zugang installiert. Ein Waschbeken ist dort ebenfalls vorhanden.Das Schlafzimmer ist großzügig und bequem mit großem Schrank und großem Bett zu möblieren.Zwei weitere Zimmer (ca. 27 m² und 8 m²) sind als Kinder-, Gäste-, Arbeits- bzw. Hobbyzimmer nutzbar.Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung.Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Derzeit ist die Wohnung vermietet.Die Miete beträgt derzeit ca. 8.237,00 € p. a.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in einem Wohngebiet nahe dem Elbe-Klinium. In wenigen Minuten erreichen Sie die B73 und B74.Die Innenstadt liegt ca. 5 Autominuten entfernt. Hier befinden sich diverse Geschäfte, Restaurants und andere Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Bahnhof mit Bus- und Bahnanbindungen ist in ca. 10 Autominuten erreicht.Geschäfte für die Dinge des täglichen Lebens sind nur wenige hundert Meter entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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