Neubau-Maisonette mit eigenem Hauseingang, Terrasse und nachhaltigem Energiekonzept

Im Rahmen eines hochwertigen Neubauprojekts mit insgesamt acht Wohneinheiten entsteht diese moderne Maisonette-Wohnung mit ca. 39,54 m² Wohnfläche. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet durch den eigenen Hauseingang ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Treppenaufgang. Das Obergeschoss beherbergt den hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Im Staffelgeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse mit ca. 15 m² Fläche, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Die Häuser befinden sich bereits im Rohbauzustand. Die Fensteranlagen sind eingebaut, sodass der Baufortschritt vor Ort bereits deutlich sichtbar ist. Die Fertigstellung des Projekts ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen. Das moderne Energiekonzept verbindet energieeffiziente Haustechnik mit eigener Stromerzeugung. Die Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher unterstützt einen ressourcenschonenden Betrieb und trägt langfristig zur Reduzierung der Energiekosten bei. Zum Verkauf stehen die jeweiligen Grundstücksanteile inklusive der vollständigen schlüsselfertigen Errichtung der Häuser. Der Kaufpreis umfasst: - den Grundstücksanteil - die vollständige bezugsfertige Bebauung - die hochwertige Einbauküche - maßgefertigte Einbauschränke - die Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher Die Maklercourtage fällt ausschließlich auf den Kaufpreisanteil für das Grundstück inklusive erweitertem Rohbau an.

Sonstiges
Die Ankaufskosten (Notar, Gerichtskosten und Grunderwerbsteuer) gehen zu Lasten des Käufers. Der Kauf einer Immobilie soll gut überlegt und geprüft sein, deshalb empfehlen wir vor dem Kauf einer Immobilie die Beauftragung eines Bausachverständigen bzw. Gutachters sowie die Sichtung und Überprüfung aller vermarktungsrelevanten Unterlagen. Auf Wunsch kann auch eine Vollmacht zur Sichtung der Bauakten & Grundakten bei den Behörden erteilt werden. Hinweis: Die Inhalte in dieser Unterlage stellt keine Kaufempfehlung dar. Die darin enthaltenen Angaben dienen trotz sorgfältiger Recherchen, lediglich der unverbindlichen Information. Das zur Verfügung gestellte Exposé sowie die später zur Verfügung gestellten Dokumente & Informationen wurden von dem Verkäufer und dem Makler nach besten Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dennoch wird weder gegenwärtig noch zukünftig, weder ausdrücklich noch impliziert eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit der gegenüber dem Kaufinteressenten offengelegten Dokumenten und Informationen noch hinsichtlich jeglicher von einem potenziellen Kaufinteressenten oder dessen Beratern getroffenen Entscheidung, finanzieller oder anderer Art, übernommen. Bei allen Zahlenwerten handelt es sich um "Circa-Werte". Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den (Kaufpreis: Grundstück mit erweitertem Rohbau) ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BAMA Immobilien (Holzdamm 53, 20099 Hamburg) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Grundstücksfläche: 50,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.49, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.64, Distanz zum Flughafen: 6.53, Distanz zur Autobahn: 0.61, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.22, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz vom Zentrum: 8.60