Wohnen oder investieren - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Großgarage in zentraler Lage von Zweibrücken

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
1.915,66 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
1.915,66 €
66482 Zweibrücken - Zweibrücken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2659F9ZZP9JU

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Objektbeschreibung

Diese helle und freundlich geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Zweibrücken und bietet auf rund 82,42 m² Wohnfläche ein angenehmes und komfortables Wohnambiente - ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler. Über den zentralen Flur sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche und das Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht. Von der Küche haben Sie Zugang zum Balkon und Innenhof. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Am Ende des Flurs befindet sich rechts das großzügige Elternschlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein Doppelbett und eine Schrankwand bietet. Auf der linken Seite liegt der Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten biete und zu gemütlichen Stunden mit Familie oder Freunden einlädt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (links) eines gepflegten 6-Parteienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre zentrale und dennoch ruhige Lage.

Sonstiges
Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
1.915,66 €
Preishinweis
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
124.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Zu dieser Wohnung gehört auch noch ein Stellplatz, eine Garage und eine Großgarage mit Lagerfläche.

Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort für den Eigennutz bezogen werden.

Sollten Sie das Objekt als Kapitalanlage erwerben, so lässt sich eine Miete von ca. 700 EUR erzielen. Mit den Mieteinnahmen der Garagen und des Stellplatzes ergibt sich eine attraktive Rendite von 7%.

Der zugehörigen Stellplatz und die Garagen sind aktuell vermietet:
Stellplatz: 30 € (aktuell vermietet)
Garage: 60 € (aktuell vermietet)
Lagerflächen (2 Stück) + Großgarage: 160 € (aktuell vermietet)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im lebendigen Stadtteil Ixheim von Zweibrücken und guter
Anbindung an die Innenstadt. Die Ixheimer Straße bildet eine wichtige
Verbindungsstraße im Stadtteil und ist gesäumt von Wohn- und Gewerbenutzungen.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen für den täglichen
Bedarf: Supermärkte, Apotheken, Handwerksbetriebe, Bäckereien sowie
gastronomische Angebote finden sich entlang der Straße und in den angrenzenden
Nebenstraßen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut:
Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, was kurze Wege in Richtung Innenstadt
oder zu weiterführenden Verkehrsverbindungen ermöglicht. Ixheim überzeugt durch
eine Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnbereichen. In den
angrenzenden Wohnstraßen ist meist eine angenehm ruhige Nachbarschaft
gegeben - perfekt für Menschen, die stadtnah wohnen wollen, ohne auf Ruhe
verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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