SCHMUCKSTÜCK - moderne Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz in Zweibrücken!

Diese helle Eigentumswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten und überzeugt durch eine großzügige, freundliche Raumatmosphäre. Große Fenster sorgen in fast allen Zimmern für viel Tageslicht. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone - einen kleinen, perfekt für den morgendlichen Kaffee, sowie einen größeren Balkon, der zusätzlichen Platz für Entspannung im Freien bietet. Ein fester Stellplatz direkt vor dem Haus gehört zur Wohnung und bietet komfortables, sicheres Parken. Die Wohnung wird derzeit noch von der Eigentümerin selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung frei werden - ideal für Eigennutzer, die zeitlich flexibel sind, oder für Kapitalanleger.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 112.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist D. 3D-Rundgang vorhanden! Modernisierungen: - Parkett (1998) - Dachfenster (2008) - Küche (2010) - Sicherungskasten (2010) - Dusche (2012) + Duscharmatur (2022) - Wohnungseingangstür (2015) - Deckenleuchten (Bad 2015 + Schlafzimmer 2017) - WC (Keramag, 2016) - Renovierung Treppenhaus (ca. 2023) - Heizungsanlage (BOSCH Gas-Brennwertkessel, 2024) - doppelt verglaste Kunstofffenster im Wohnbereich zum großen Balkon hin (2025) - SAT-Anlage - Winterdienst erfolgt durch die Bewohner des Hauses im Wechsel - Hausmeisterservice für Grünanlagenpflege - die Treppenhausreinigung erfolgt durch einen externen Dienstleister - getrennte Zähler für Strom, Heizung und Wasser - separater, absperrbarer Kellerraum - Waschmaschinenanschluss im Abstellraum auf der gleichen Etage (ca. 1,59m²) - zusätzliche Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche im Keller - beide Balkone mit Außenbeleuchtung und Steckdose weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 2.90, Distanz zur Realschule: 4.40, Distanz zum Gymnasium: 4.50