Komfortable 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - Barrierefrei wohnen in ruhiger Lage!

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73,8 m² befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage wurde speziell für altersgerechtes Wohnen konzipiert und bietet daher ein komfortables, barrierefreies Wohnumfeld. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur rund 20 m² großen, nach Südosten ausgerichteten Terrasse. Die geschützte Lage zum ruhigen Innenhof lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Auch Fläche zur Bepflanzung darf hier natürlich nicht fehlen und bietet so die Möglichkeit, den grünen Daumen auszuleben. Ein geräumiger Eingangsbereich sorgt für einen freundlichen Empfang und bietet ausreichend Platz für Garderobe einen großen Schrank und Stauraum. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 renoviert. In sämtlichen Wohnräumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt. Im Jahr 2019 wurden alle Fenster durch moderne, dreifach verglaste Fenster ersetzt, die für eine hervorragende Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima sorgen. Auch die Fassade und die Balkonanlagen der Wohnanlage wurden erst kürzlich umfassend saniert. Besonderen Wert legt diese Immobilie auf Komfort und Barrierefreiheit: Breite Türen innerhalb der Wohnung, elektrisch öffnende Zugangstüren sowie ein Aufzug ermöglichen ein komfortables Wohnen ohne Hindernisse. Ein weiterer Pluspunkt ist das optionale Betreuungsangebot des Malteser Hilfsdienstes. Je nach individuellem Bedarf können Leistungen wie häusliche Unterstützung oder ein Mahlzeitenservice unkompliziert hinzugebucht werden - ideal für Menschen, die selbstständig wohnen und dennoch die Sicherheit einer unterstützenden Infrastruktur schätzen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum. Eine komfortable Einzelgarage in der Tiefgarage mit eigenem elektrischem Garagentor und Steckdose kann zusätzlich erworben werden - ein wertvoller Komfort, der zusätzlichen Stauraum und sicheres Parken bietet. Diese Wohnung verbindet ruhiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Barrierefreiheit mit der Möglichkeit, auch im Alter selbstbestimmt und komfortabel zu leben. Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie eignet sich daher sowohl als attraktive Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen als auch - unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen und Kündigungsfristen - als langfristige Wohnperspektive für Eigennutzer. Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie persönlich. Für das vollumfängliche Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines dürfen Sie gerne Kontakt aufnehmen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2019