Charmante 2 Zimmer Wohnung im 1.OG ( WG 6)

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Erker in zentraler Lage von Stockelsdorf Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger! Die gepflegte Wohnung liegt im 1. OG eines soliden Wohnhauses von 1982 und punktet mit guter Infrastruktur, ruhigem Wohnumfeld und Aufzug. Top-Lage: Nur ca. 1 km zur A1 (AS Lübeck-Mitte), ca. 3,1 km zur Lübecker Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ÖPNV schnell erreichbar. - Wohnfläche ca. 67 m² - Aufteilung: - Wohn-/Esszimmer mit Erker, ca. 23,8 m² - Großzügiger Flur, ca. 14,5 m² - Schlafzimmer, ca. 16,6 m² - Badezimmer, ca. 6,7 m² - Abgeschlossene Küche, ca. 5,4 m² Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Bei Verfügbarkeit kann ein Stellplatz im nahegelegenen Parkhaus angemietet werden. Vermietung & Kennzahlen: - Seit 2016 zuverlässig vermietet - Kaltmiete: 629,80 € (Indexmiete, Anpassung ab 15.09.2025) - Nebenkosten: 302 € - Hausgeld: 466,84 € inkl. Rücklagen Ideal als sichere Kapitalanlage oder später zur Eigennutzung. Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposè bei uns an. Vielen Dank Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Mobil: 0176 2364 2556 (Mo-Fr, 10-19 Uhr)

Sonstiges
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und Grundstücken. Zudem unterstreicht es gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das wir keine Haftung und Garantie für Wohnflächen und Bauangaben übernehmen. Diese Daten wurden von Rechnungen und Bauzeichnungen übernommen, ohne Gewähr. Einsicht der Unterlagen ist bei Kaufinteresse und vor Notartermin jederzeit möglich.

Stichworte
Nutzfläche: 2,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.20