Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stolberg - attraktive Kapitalanlage

Objektnr: 1070641 Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung in Stolberg (Rheinland), ruhig und sicher gelegen in einer Nebenstraße. Die Immobilie eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Die urbane Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants sowie Cafés in erreichbarer Umgebung - ein klarer Vorteil für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.360 € erzielt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 174 €. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss des Mehrparteienhauses mit insgesamt drei Etagen und verfügt über ca. 36 m² Wohnfläche. Der funktionale Grundriss umfasst zwei Zimmer - davon 1 Schlafzimmer und eine Wohnküche - sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,00 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 36,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen