Gepflegte 1 Zimmer-Eigentumswohnung in Straubing

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Erdgeschosswohnung in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Straubing. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Fenster, einem Flur sowie einem innerhalb der Wohnung gelegenen Abstellraum. Der Wohn- und Schlafbereich bietet verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eine optische Gliederung in Wohn- und Schlafbereich ist beispielsweise durch eine entsprechende Möblierung oder einen Raumteiler möglich. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die zur Wohnung gehörende, in die Gebäudekubatur integrierte Außenfläche. Diese ist an drei Seiten durch feste Bauteile eingefasst und durch eine feste Decke - die Unterseite des darüberliegenden Balkons - überdacht. Dadurch entsteht ein geschützter Außenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot. Die Wohnung kann sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung erworben werden.

Provisionshinweis
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Vermittlungsprovision für den Käufer wird auf Basis des beurkundeten Kaufpreises berechnet. Sie beträgt 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer und ist mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient sowie zur Zahlung fällig.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020