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Gepflegte Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in Straubing



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Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
193.000 €
Preis/m²
4.195,65 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
193.000 €
Preis/m²
4.195,65 €
94315 Straubing - Straubing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BXYQ797YHF

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Straubing und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie praktische Ausstattungsmerkmale. Die im Jahr 2005 errichtete Wohnung umfasst einen gemütlichen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zum Objekt gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 18.000€), der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. Mit den jährlichen Mieteinnahmen von 6.480 Euro bietet die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit. Der gepflegte Zustand macht die Wohnung zugleich zu einem attraktiven Angebot für Eigennutzer.

Sonstiges
Um Zeitverzögerungen zu vermeiden, senden Sie uns bitte bei Anfragen über die Immobilienportale Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante Angebote finden Sie außerdem unter: www.celt-gmbh.de Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Stichworte
Nord-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 46,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
193.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
29.78
Preis/m²
4195.65 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Nettokaltmiete: 490,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 3,36
Nettorendite Soll in %: 3,36
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.480,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.480,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt inkl. MwSt.
Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
176.21
Gültig bis
2035-12-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die gepflegte Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und praktischen Ausstattungsmerkmalen, die ein angenehmes und komfortables Wohnen ermöglichen.

+ Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2005
+ Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
+ Separates Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
+ Küche mit funktionaler Einbauküche
+ Gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
+ Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
+ Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
+ Tiefgaragenstellplatz für wettergeschütztes Parken (Kaufpreis: 18.000€)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in gut angebundener Lage im Straubinger Süden und bietet kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

+ Einkaufen: Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs ca. 800 m bis 1,2 km entfernt; Apotheke ca. 300 m

+ Bildung: Zwei Kindertagesstätten in ca. 200 m Entfernung; Schulen innerhalb von ca. 1,5 bis 3 km

+ Mobilität: Bushaltestelle ca. 300 m, Bahnhof ca. 1,5 km und Innenstadt ca. 1,8 km entfernt

+ Freizeit: AQUAtherm ca. 700 m; Stadtpark und Tiergarten ca. 3 km entfernt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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