Urbanes Wohnen: Vermietete Wohnung mit Wintergarten im Stadtzentrum Straubings

Wohnfläche
ca. 50 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
160.000 €

Preis/m²
3.200,00 €

Wohnfläche
ca. 50 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
160.000 €

Preis/m²
3.200,00 €

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94315 Straubing - Straubing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GHU63PS448

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines 1996 renovierten Mehrfamilienhauses befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet diese Wohnung nicht nur ausreichend Platz für Singles oder Paare, sondern ist auch für Kapitalanleger aufgrund der guten Vermietbarkeit sehr geeignet. Als Highlight kann man die Nähe zum Straubinger Stadtplatz benennen. Weiterhin ansprechend ist der Wintergarten mit Süd-Ausrichtung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1996

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 50 m²

Baujahr

1958

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

160.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.200,00 €

Preishinweis

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.744,00 EUR

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1958

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

195.3

Gültig bis

2028-01-08

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2018-01-09

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Gepflegt
Zentralheizung
ist vermietet

Neben dem ruhig gelegenen Schlafzimmer befindet sich der offen gehaltene Wohn- und Essbereich, in welchem Sie auch die Küche vorfinden.

Das funktionale Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt die Ausstattung dieser Wohnung.

Lagebeschreibung

Das Herz der Stadt, der Ludwig- und Theresienplatz, lädt zu jeder Jahreszeit zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Straubing lockt nicht nur viele Besucher zum berühmten Gäubodenvolksfest, sondern ist auch als Universitätsstadt und starker Wirtschaftsstandort bekannt.

Die Unternehmen in Straubing profitieren nicht nur von einer hervorragenden Lage in der aufstrebenden Region Ostbayerns, sondern erhalten zusätzlich eine erstklassige Verkehrsinfrastruktur zu Lande, zu Wasser und in der Luft.

Zum Beispiel erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten die A3 Verbindung Passau - Regensburg und die B20 Verbindung zwischen Cham und Burghausen.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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