3 Zimmer-ETW mit TG-Stellplatz in zentrumsnaher Lage

Wohnfläche
ca. 73 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
210.000 €

Preis/m²
2.876,71 €

Wohnfläche
ca. 73 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
210.000 €

Preis/m²
2.876,71 €

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94315 Straubing - Straubing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2678UDDRMGHA

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

3 Zimmer-ETW

Objekt

Diese gut geschnitten 3 Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1983 errichteten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 46 Einheiten, verteilt auf 3 Häuser. Die Beheizung erfolgt über ein Gas-Zentralheizung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zur Immobilie gehören noch ein Süd-West-Balkon und ein TG-Stellplatz. Raumaufteilung: Wohnen ca. 26,65 m² Kochen ca. 5,65 m² Bad/WC ca. 5,52 m² Schlafen ca. 13,61 m² Kind ca. 9,04 m² Flur ca. 8,91 m² Loggia ca. 6,68 m²

Sonstiges
Die Eigentumswohnung ist leer und könnte sofort bezogen werden. Durch das großzügige Heizverhalten des bisherigen Eigentümers fallen die Verbrauchskosten derzeit höher aus. Das monatliche Hausgeld beträgt € 453,00, wovon € 320,32 auf den Mieter umlagefähig sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 73 m²

Baujahr

1983

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

210.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2.876,71 €

Hausgeld

453€

Preishinweis

1 Tiefgaragenstellplatz

Stellplätze

Provision

3,57% inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

76.4

Gültig bis

2029-05-04

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Gepflegt
Keller
Personenaufzug
Zentralheizung

Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
Furnierholz-Innentüren
Laminat- und Teppichböden
Gas-Zentralheizung (1983)
Kelleranteil
Balkon
TG-Stellplatz
Aufzug

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Straubing-West in einem zentrumsnahen, ruhigen Wohngebiet. Das Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 49000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt bietet, Schulen, Kindergärten, Ärzte, ein großes Klinikum und ein vielfältiges Freizeitangebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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