Sofort beziehbar! 3 Zimmer-ETW mit 2 Balkonen in TOP-Lage

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
3.011,36 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
3.011,36 €
94315 Straubing - Straubing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CNC2ZK1NJF

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

3 Zimmer-ETW

Objekt

Diese helle, gepflegte 3 Zimmer-Eigentumswohnung, mit Ihrer optimalen Raumaufteilung, liegt im 3. Obergeschoss eines 1966 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Einbauküche sowie 2 Balkone gehören noch zu dieser Wohnung. Ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden. Raumaufteilung: Wohnen ca. 25,67 m² Kochen/Essen ca. 14,26 m² Bad ca. 3,85 m² WC ca. 1,69 m² Einbauschrank ca. 0,83 m² Schlafen ca. 17,08 m² Kind ca. 10,74 m² Diele ca. 8,01 m² Balkon 1 ca. 2,49 m² Balkon 2 ca. 3,19 m²

Sonstiges
Die Eigentumswohnung steht leer und wäre sofort beziehbar. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 396,00, wovon € 274,09 auf dem Mieter umlagefähig sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
3.011,36 €
Hausgeld
396€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
145.8
Gültig bis
2029-02-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
altes Holzfenster im Wohnzimmer
Vinyl- und Fliesenböden
Gas-Zentralheizung (2015)
Bad mit Fenster
Kabelanschluss
Einbauküche
Kelleranteil
2 Balkone

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und beliebten Wohngegend im Süden von Straubing. Die Wohnanlage ist von viel Natur umgeben. Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Das ca. 2 km entfernte Stadtzentrum ist stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 49000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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