Kapitalanlage! 2 Zimmer Eigentumswohnung in Straubing Süd

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die schön geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im

Erdgeschoss eines im Jahr 1973 erbauten Mehrfamilienhauses. Die

Wohnanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck.

Die Zimmer der Wohnung sind hell und vorteilhaft geschnitten. Sie

ergeben im Gesamten eine Wohnfläche von ca. 46 m².

Empfangen werden Sie von einem kleinen Flur mit praktischen

Einbauschrank. Der große Wohn-/Essbereich bietet ausreichend Platz

für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Von hier aus

gelangt man auf den sonnigen Südbalkon, hier lässt sich in den warmen

Sommermonaten wunderbar entspannen. Allerlei Köstlichkeiten lassen

sich in der angrenzenden Küche zubereiten. Das Schlafzimmer bietet

eine weitere Rückzugsmöglichkeit. Nicht zu vergessen ist das über die

Diele zu erreichende Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche,

Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, welches zusätzlichen

Lagerplatz bietet, ebenso ist im Angebot ein Kfz-Stellplatz enthalten.

LAGE:

Zwischen Regensburg, Passau und nahe am Bayerischen Wald

empfängt Sie Straubing mit einer eindrucksvollen

Stadtsilhouette. Das Herz Straubings, der Ludwig- und

Theresienplatz lädt zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein.

Straubing ist nicht nur für das berühmte Gäubodenvolksfest

ekannt, sondern vor allem als Universitätsstadt und starke

Wirtschaftsstandort.

Die Wohnung befindet sich im Süden Straubings, in eine

uhigen und gepflegten Wohnanlage.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie

diverse Fachärzte, Apotheken und Schulen sind direkt in de

Nähe. Mit der Buslinie 4 erreichen Sie das nah gelegene

Einkaufszentrum Gäubodenpark oder den zentralen Ludwig- und

Theresienplatz.

Straubing bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung, in nu

wenigen Minuten erreichen Sie die A3 Verbindung Passau -

Regensburg und die B20 Verbindung zwischen Cham und

Burghausen.

SONSTIGES:

Die Wohnung ist derzeit für ca. 5.550€ p.a. vermietet. Bilder sind aus Schutz der Privatsphäre des derzeitigen Mieters von der letzten Renovierung von 10/2022.

k.A.