4 Zimmer-Wohnung mit angrenzendem 1 Zimmer-Appartement und Tiefgaragen-Box in S-Botnang

Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1979 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Botnang. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 85 qm und verfügt über zwei sonnige Balkone, die zum Entspannen einladen. Mitverkauft wird das Appartement nebenan mit einer Wohnfläche von ca. 32 qm. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegten Zustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit monatlich 264,51 Euro. Die Rücklagenvorauszahlung liegt bei 301,17 Euro monatlich. Das Hausgeld für das Appartement beträgt derzeit monatlich 135,47 Euro. Die Rücklagenvorauszahlung liegt bei 121,33 Euro monatlich. Eine abschließbare Garagenbox in der Tiefgarage ist im Angebot enthalten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 127,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1979 Die monatliche Energierücklage wird voraussichtlich, nach Abschluss der für 2026 geplanten Erneuerung der Warmwasseraufbereitung, ab 2027 entfallen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger. Durch die Kombination aus Hauptwohnung und Appartement bietet sich ein hohes Maß an Flexibilität - ob als Zweiparteienlösung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Tiefgaragen-Box ist im Kaufpreis enthalten. Weitere Details und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen