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Heusteigviertel: 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
4.698,11 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
4.698,11 €
70182 Stuttgart - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261LYJ8KA5HU

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Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 1905 erbauten Mehrfamilienhauses mit acht Einheiten bietet Ihnen diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung ein gemütliches und komfortables Zuhause in einer gut angebundenen Wohngegend. Die Nähe zur U-Bahn sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und allen Dingen des täglichen Bedarfs ermöglicht ein bequemes und weitgehend autofreies Stadtleben. Weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben. WICHTIG - Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Stichworte
Gesamtfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Flughafen: 11.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 8.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.30, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz vom Zentrum: 1.40

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
4.698,11 €
Hausgeld
275€
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
137.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-07-27
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Stuttgart-Mitte im beliebten Heusteigviertel, einem gewachsenen und lebendigen Wohnquartier südlich des Stadtzentrums. Das Viertel ist geprägt von historischen Altbauten, kleinen Cafés, Restaurants sowie individuellen Geschäften und bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Stuttgarter Innenstadt mit der Königstraße, dem Schlossplatz sowie zahlreichen kulturellen Einrichtungen liegt nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere U-Bahn- und Buslinien in der Umgebung ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen in Richtung Degerloch, Stuttgart-West oder zum Flughafen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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