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Super Rendite-Objekt! Hübsche 2 Zimmer-Wohnung im beliebten Gerberviertel



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Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
6.975,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
6.975,00 €
70178 Stuttgart - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262B5SEPSUAR

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Objektbeschreibung

Urban - Ruhig - Werthaltig! Diese attraktive 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in der Gerberstraße, mitten im beliebten Gerberviertel in Stuttgart. Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen Grundriss, helle Räume und eine ruhige Lage des Schlafzimmers zum Innenhof. Highlights: * attraktive 2 Zimmer-Wohnung * top-Lage im beliebten Gerberviertel * offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche * helle, freundliche Wohnräume mit großzügigem Lichteinfall * ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof * Badezimmer mit Dusche * gepflegter Gesamteindruck * Aufzug * Tiefgaragenstellplatz kann in unmittelbarer Nähe gegebenenfalls angemietet werden Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 1.200 EURO zzgl.NK. Damit bietet sie eine interessante Einnahmesituation für Kapitalanleger. Die Kombination aus gefragter Innenstadtlage und nachhaltiger Vermietbarkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 71,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B ( Heizung: Fernwärme mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1995

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.975,00 €
Hausgeld
274€
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
* zwei große, helle Zimmer
* Küche integriert im Wohnzimmer
* Parkett in den Wohnräumen
* Fliesen im Bad



Lagebeschreibung

Das Gerberviertel zählt zu den beliebtesten Wohnquartieren der Stuttgarter Innenstadt. Urbanes Leben, kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur prägen dieses Viertel. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios und kulturelle Angebote befinden sich praktisch direkt vor der Haustür. Die Königsstraße, das Gerber-Einkaufszentrum sowie zahlreiche Stadtbahn- und Busverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Lage verbindet urbanen Lifestyle mit hoher Lebensqualität und zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnadressen der Landeshauptstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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