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Attraktive 4 Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Heslach - Süd-/West-Ausrichtung!



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
518.000 €
Preis/m²
5.755,56 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
518.000 €
Preis/m²
5.755,56 €
70199 Stuttgart - Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263KFH9RT5TK

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus im begehrten Stadtteil Heslach und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine attraktive Lage im Stuttgarter Süden. Auf rund 95 qm Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Kapitalanleger. Helle Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und lichtdurchflutete Räume. Der schöne große Balkon ist das Highlight der Wohnung in dieser ruhigen Lage. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 77,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1963 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen Die Wohnung ist sofort verfügbar. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse und Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
518.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.755,56 €
Hausgeld
300€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Ausstattung.
Schöner Parkettboden, großzügige Fensterflächen sowie eine funktionale Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Vier gut geschnittene Zimmer, ein heller Wohn- und Essbereich, Balkon mit angenehmer Ausrichtung, separate Einbauküche, neues Duschbad mit separatem WC, Kellerraum, Garage, Stellplatz und gepflegte Wohnanlage.
1998 neue Fenster, 2013 neue Wärmeisolierung und neues Bad, 2023 neue Heizung, neues Dach.


Lagebeschreibung

Stuttgart-Heslach zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Stuttgarter Süden.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen gewachsenen Charakter, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und eine hervorragende Infrastruktur aus. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grünanlagen, Waldgebiete und die typischen Stuttgarter "Stäffele" einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Heslach verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung und verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Stuttgarter Innenstadt.
Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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