KLEIN ABER FEIN - FÜR ANLEGER/EIGENNUTZER

Diese charmante 2,5 Zimmer Etagenwohnung in Stuttgart 70199 bietet auf 41 m² ein ruhiges Zuhause in verkehrsberuhigter Lage, perfekt für Singles, Paare oder Anleger. In nur 5 Minuten sind Sie im Wald und tanken Natur. Modernisiertes Bad (2002), pflegeleichtes Laminat und Fliesen sowie ein praktischer überdachter Balkon sorgen für Komfort. Kostenfreie Parkplätze direkt vor dem Haus. Sofort nutzbar, mit Dachboden als zusätzlichem Stauraum. Ideal als Kapitalanlage: 800 Euro Kaltmiete und über 5 Prozent Bruttomietrendite. Die Küche, sowie Waschmaschine kann für 3000? übernommen werden.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Gemein.-Balkone/Fassade werden zeitnah erneuert

- schnell in der Natur - in 5 Minuten im Wald

- Badezimmer modernisiert (2002)

- pflegeleichtes Laminat und Fliesenboden

- praktischer, überdachter Balkon

- genügend kostenfreie Parkplätze vor dem Haus

- günstiger Einstieg als Kapitalanlage (800? KM)

- Die Wohnung ist sofort nutzbar

- über 5% Bruttomietrendite

- zusätzlicher Stauraum im Dachboden

- und, und, und ...


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Die Lage vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und Pendler.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete Nahversorgung. Kindergärten, Schulen und weitere Betreuungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraßen B14 und B27 sind sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile bequem erreichbar. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannenden Stunden im Freien ein.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, urbaner Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnadresse mit nachhaltiger Wertbeständigkeit.