Traumhafter Blick trifft exklusive Lage auf der Gänsheide

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
6.507,25 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
6.507,25 €
70184 Stuttgart - Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267BUJB1Q7MW

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Objektbeschreibung

ANKOMMEN, AUFATMEN, GENIESSEN - WOHNEN MIT STADTBLICK AUF DER BEGEHRTEN GÄNSHEIDE Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Wohnlage auf der Gänsheide vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. In ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage genießen Sie hier ein Zuhause mit besonderem Charme, durchdachtem Grundriss und einem wunderschönen Blick über die Stadt. Auf ca. 69 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Raumkonzept mit hellen, gut proportionierten Zimmern und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus eröffnet sich ein reizvoller Stadtblick, der sowohl tagsüber als auch in den Abendstunden ein besonderes Ambiente schafft. Der Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt bei einem Kaffee zu beginnen oder den Feierabend mit Aussicht ausklingen zu lassen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
6.507,25 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 26.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
26.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138
Gültig bis
2028-03-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Großer Balkon mit Weitblick
- Tageslichtbad
- Separates Gäste-WC
- Gepflegte Einbauküche
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2015)
- Abstellraum im Keller
- Waschraum- und Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz möglich (für 26.000,- € zusätzlich zu erwerben)

Lagebeschreibung

Die Gänsheide in Stuttgart zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt und vereint urbanes Lebensgefühl mit einer außergewöhnlich ruhigen, grünen Umgebung. Geprägt von stilvollen Altbauten, eleganten Stadtvillen und großzügigen Grundstücken mit altem Baumbestand bietet das Quartier eine exklusive Wohnatmosphäre mit hoher Privatsphäre und gewachsenem Charakter.

Die Kombination aus repräsentativer Wohnlage, naturnahem Umfeld und urbaner Anbindung macht die Gänsheide zu einer der exklusivsten Adressen für anspruchsvolles Wohnen in Stuttgart.

Die Nähe zur City macht die Lage besonders attraktiv: in wenigen Minuten erreichen Sie die U-Bahn-Haltestelle Payerstraße (Linie U15), von der aus Sie schnell zum Hauptbahnhof und ins Stadtzentrum gelangen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in praktischer Entfernung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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