Entdecken Sie Ihre Traumwohnung im Stuttgarter Norden: Urbanes Leben trifft Wohlfühl-Atmosphäre.

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
6.743,24 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
6.743,24 €
70174 Stuttgart - Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269MGV52G5R8

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Objektbeschreibung

Erschaffen Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese einladende Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses vereint solide Substanz mit grenzenlosem Gestaltungspotenzial. Auf 74 perfekt geschnittenen Quadratmetern erwartet Sie ein Grundriss, der Raum für Ihre ganz persönlichen Wohnträume lässt. Schnell sein lohnt sich! Gut geschnittene Wohnungen in dieser Lage, die sofort bezugsfrei sind, sind auf dem Stuttgarter Markt extrem begehrt und erfahrungsgemäß nicht lange online. Zögern Sie nicht und erschaffen Sie sich hier Ihr ganz persönliches Wohnparadies. Vereinbaren Sie noch heute Ihren exklusiven Besichtigungstermin! Ich freuen mich darauf, Ihnen die Potenziale dieser Immobilie live vor Ort zu zeigen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Susanne Kloiber Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg Tel.: +49 173 361 195 0 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
6.743,24 €
Hausgeld
322€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Das Herzstück der Wohnung überzeugt durch ein helles, einladendes Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auch auf den gemütlichen Balkon - Ihr privater Rückzugsort für entspannte Stunden an der frischen Luft und den ersten Kaffee am Morgen.

Renovieren nach Ihren Wünschen - Visualisieren Sie Ihre Zukunft!
Das Beste an dieser Immobilie: Sie können sich hier selbst verwirklichen. Nutzen Sie die solide Basis, um Bodenbeläge und Wände exakt nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Ein Blick in die Zukunft: Unsere fotorealistischen Einrichtungsbeispiele und Visualisierungen zeigen Ihnen eindrucksvoll, wie dieses Schmuckstück nach einer modernen Renovierung aussehen kann. Lassen Sie sich inspirieren und sehen Sie selbst, wie viel Luxus und Gemütlichkeit in diesen Räumen stecken!

Für einen maximal unkomplizierten Start ist die gepflegte Einbauküche bereits komplett mit Marken-Elektrogeräten und einer Waschmaschine ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung sowie sage und schreibe drei praktische Kellerräume garantieren, dass Sie hier niemals Platzprobleme bekommen werden.



PROJEKT-HIGHLIGHTS

* Raumwunder: Durchdachte 74 m² - ideal für Paare oder die kleine Familie.

* Top-Lage: Erstklassige Infrastruktur im begehrten Stuttgarter Norden (ruhig und dennoch zentral).

* Ready to Move In: Hochwertige Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten und Waschmaschine bereits im Preis enthalten.

* Freiraum und Stauraum: Sonniger Balkon, cleverer Abstellraum und unschlagbare 3 Kellerräume.

* Sofort verfügbar: Keine Wartezeit - ab sofort bezugsfrei!

Lagebeschreibung

Urbanes Leben trifft grüne Idylle

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen des Stuttgarter Nordens. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus pulsierendem Stadtleben und naturnahem Wohnen:

- Perfekt angebunden: Diverse U-Bahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bringen Sie blitzschnell in die Stuttgarter Innenstadt.

- Alles vor der Haustür: Eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, charmanten Cafés und Restaurants liegt direkt in Ihrer Nachbarschaft.

- Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten, Spielplätze und weitläufige Grünflächen befinden sich in der direkten Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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