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Wohnen nahe am Stadtpark



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Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.826,92 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.826,92 €
70435 Stuttgart - Zuffenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A34ML4ZANS

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Objektbeschreibung

In einem ruhigen Wohngebiet präsentieren wir ein charmantes Haus aus dem Jahr 1955, das perfekt für diejenigen ist, die Ruhe und Platz schätzen. Mit drei hellen Zimmern bietet diese Immobilie ein gemütliches Zuhause und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Nachtspeicherofen sorgt für angenehme Wärme, während der Keller und der Stauraum im Dachboden zusätzlichen Raum für Ihre persönlichen Schätze bieten. Die Wohnung steht derzeit leer und wartet darauf, mit Leben erfüllt zu werden. Ideal für Familien oder Paare, die ein neues Kapitel in einem harmonischen Umfeld beginnen möchten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
199.000,00 €
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Preis/m²
3826 €
Hausgeld
166€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Provision
1,78 incl. 19% MWSt Käufer
1,78 incl. 19% MWSt Verkäufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
319.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-05-20
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
Ab September 2026 wird vorraussichtlich Glasfaser in der Wohnung verlegt.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Stadtpark von Zuffenhausen gelegen, bietet dieser Standort eine hervorragende Lebensqualität für Familien und Berufstätige. Das Stadtzentrum ist ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt, was den täglichen Einkauf zum Kinderspiel macht. Supermärkte wie Lidl und Aldi sind in nur 5 bis 10 Minuten erreichbar, sodass Sie Ihre Besorgungen mühelos erledigen können. Auch für sportliche Aktivitäten ist gesorgt: Freibad und diverse Sportanlagen befinden sich lediglich 10 Gehminuten entfernt und laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein.Die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl durch nahegelegene Bushaltestellen als auch die S-Bahn-Station, ermöglicht es, schnell und bequem in die Stadt oder in umliegende Gebiete zu gelangen.Zu den nächsten Restaurantes oder Ärzten sind es nur wenige Minuten.Diese Kombination aus praktischen Annehmlichkeiten und einem angenehmen Lebensumfeld macht diesen Standort zu einem idealen Ort zum Wohnen. Genießen Sie die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten, die Ihren Alltag bereichern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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