Über den Baumkronen: 3-Zimmer-Wohnung mit Ausblick ins Grüne und Garagenstellplatz in Botnang.

Mit Blick auf die Baumkronen die Weitsicht genießen, die Sonnenuntergänge über Dächer und Grünflächen erleben oder einfach die Ruhe der Umgebung auf sich wirken lassen - diese 3-Zimmer-Wohnung bietet einen charmanten Einstieg in das urbane Leben in Botnang. Das Hochhaus, in dem sich die Wohnung befindet, punktet mit einem Aufzug und einer abschließbaren Garage in der Tiefgarage, sodass Komfort und Mobilität schon beim Betreten des Hauses beginnen. Highlights: + Naturgenuss: Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Blick ins Grüne + Zweites Zimmer flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice + Barrierefreier Zugang zur Wohnung durch Aufzug + Abschließbare Garage in der Tiefgarage + Leerstehend - sofort bezugsbereit + Grüne Lage in Botnang, stadtnah mit guter Infrastruktur + Naherholung in unmittelbarer Umgebung - Spaziergänge, Park-, Feld- und Waldflächen Diese Wohnung bietet die Chance, eine bereits strukturierte Einheit in einem beliebten Stadtteil nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und die Nähe zur Natur zu genießen. Leerstehend und bereit für eine individuelle Renovierung, ist sie ein Projekt für alle, die Kreativität, Komfort und eine zentrale Lage in Botnang vereinen möchten. Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2026", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2026" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 10 Etagen