Dachswald-Halbhöhenlage: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und attraktivem Hobbyraum!

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. OG eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit zwei Balkonen sowie zwei weitere Zimmer auf der Ebene. Das Highlight: ein im Souterrain/Untergeschoss des Hauses gelegenes Zimmer mit Bad eignet sich insbesondere als Gästezimmer, Büro oder auch als Hobbyraum. Mit dieser besonderen Aufteilung bietet sich Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung ist frei und kann direkt bezogen werden.

Sonstiges
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beläuft sich derzeit auf 662,00 EUR inkl. der Vorauszahlungen für Heizung, Wasser, Müllgebühren, Allgemeinstrom, Hausreinigung, Gartenpflege, Aufzug, diverse Versicherungen, Verwaltungskosten und Rücklagenzuführung etc. Die Wohnung ist ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert gewesen. Sollte Bedarf für ein weiteres Zimmer bestehen, könnte dies - wie in den beigefügten Plänen ersichtlich - wieder zurückgebaut werden. Die Wohnfläche der Wohnung beläuft sich laut Wohnflächenberechnung auf ca. 91 m². Die Fläche des Hobbyraums beläuft sich auf ca. 16 m² und wurde in einer Berechnung als Wohnfläche, in der anderen als Nutzfläche ausgewiesen. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 107 m².

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-21T22:00:00.000Z