Neubau-Traum mit Kurpark-Blick: Optimal geschnittene 3-Zimmer-Eckwohnung mit Loggia

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 72,53 m² eine gelungene Kombination aus kompakten Abmessungen und durchdachter Aufteilung. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den zentralen Treffpunkt des Alltags und wird durch Balkon und Loggia erweitert. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Durch ihre Größe eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage. Das zusätzliche Zimmer schafft Flexibilität für Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnkonzepte. Die Highlights der Wohnung: - 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - Wohnfläche ca. 72,53 m² - Balkon und Loggia - Schlafzimmer - Weiteres Zimmer - Gäste-WC - Abstellraum - KfW 55 EE Ausstattung und Wohnkomfort Die Ausstattung kombiniert moderne Materialien mit zeitgemäßer Gebäudetechnik. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Aufzug - Echtholzparkett - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Videosprechanlage - Fernwärme - Photovoltaik - Glasfaseranschluss Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden.

Sonstiges
Bauträger: P Immobilien GmbH, Solitudestraße 49, 71638 Ludwigsburg. Immobilientausch "Alt gegen Neu", Finanzierungsservice sowie Vermieter-Sorglos-Paket auf Anfrage. Energieausweis wird nach Fertigstellung bereitgestellt. Grundlage der energetischen Konzeption ist der KfW-Effizienzhaus-Standard 55 EE. Die dargestellten Visualisierungen sind unverbindliche künstlerische Darstellungen. Möblierungen dienen ausschließlich als Einrichtungsvorschlag. www.pflugfelder.de

Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 72,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.17, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.27, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 0.70

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen