Weitläufiges Wohnen auf zwei Etagen im begehrten Stuttgarter Westen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
939.000 €
Preis/m²
6.058,06 €
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
939.000 €
Preis/m²
6.058,06 €
70176 Stuttgart - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PL4DLW6AMM

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Objektbeschreibung

Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber großzügiger Dachgeschosswohnungen mit besonderem Charakter in einer der gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts.

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen und den besonderen Charme eines historischen Altbaus. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. Etage) eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrparteienhauses und erstreckt sich über zwei Etagen:

- sofort bezugsfrei

- großzügige Raumaufteilung

- viel Tageslicht

- durchdachte Grundrissgestaltung

- Parkettboden

- offener Wohn- und Essbereich mit direktem Übergang zur offen gestalteten Küche

- großzügige Küche inklusive Hauswirtschaftsraum

- großzügiges Schlafzimmer inkl. Einbauschrank

- aufwendig modernisiertes Masterbad: mit hochwertigen Großformatfliesen, Villeroy & Boch Ausstattung, bodengleicher Regendusche, hochwertiger Premium-Sauna aus Hemlock-Holz mit integrierter Dampfbadfunktion

- separates Tageslicht-Gästebad

- offener Galeriebereich – ideal nutzbar als

Homeoffice, Atelier oder zusätzlicher Wohnbereich

- separates Arbeits-/Kinder-/Gästezimme

- Freisitz auf Dachebene

- separate Gästesuite mit kleinem Tageslichtbad (angrenzend an die Hauptwohnung)

- ein Abstellraum im Untergeschoss

Mehr Details erhalten Sie auf Anfrage.

HAFTUNG: Alle Angaben und Maße beruhen auf den Angaben der Eigentümerpartei. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung
übernommen. Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietungen bzw.
–verkäufe vorbehalten. Die Weitergabe des Exposés sowie damit verbundene
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Zeichnungen und Pläne sind unverbindliche Illustrationen.

UHRHEBERRECHT: ACL IMMOBILIEN ist berechtigt Fotografien, Videos und Grafiken für die Präsentation der Immobilie zu erstellen sowie zu
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Verfügbar ab 2026-06-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Baujahr
1863
Anzahl der Zimmer
4,5
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-06-18T00:00:00.000Z
Kaufpreis
939.000,00 €
Preis/m²
6.058,06 €
Hausgeld
524€
Provision
Die in der vereinbarten Beauftragung festgelegten Käufercourtage i.H.v. 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19% MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Herzen des Stuttgarter Westens. Mit rund 52.000 Einwohnern zählt Stuttgart-West zu den größten und gefragtesten Wohnquartieren der Landeshauptstadt. Die hohe Lebensqualität, das lebendige Umfeld sowie die gewachsene Nachbarschaft machen den Stadtbezirk seit Jahrzehnten zu einer der bevorzugten Wohnlagen Stuttgarts.Unmittelbare Nähe zur Schwabstraße, zum Feuersee sowie zum Hölderlinplatz. Zahlreiche Cafés,Restaurants, Bäckereien, Wochenmärkte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.Die Bushaltestelle Schwabstraße befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, die S-Bahn-Station Feuersee ist in 5 Gehminuten erreichbar. Von dort besteht Anschluss an sämtliche S-Bahn-Linien des Stuttgarter Stammnetzes.Die Stuttgarter Innenstadt sowie den Hauptbahnhof erreicht man mit der S-Bahn in wenigen Minuten. Die Fahrzeit vom Feuersee zum Hauptbahnhof beträgt etwa 4 Minuten.Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist ausgezeichnet. Die B27 ist in rund 5 Fahrminuten erreichbar, die Stuttgarter Innenstadt in etwa 5 bis 10 Fahrminuten. Der Flughafen Stuttgart sowie die MesseStuttgart sind sowohl mit dem Pkw als auch mit der S-Bahn bequem erreichbar und liegen etwa 20 bis 25 Fahrminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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