Charmante Jugendstilwohnung mit Balkon und Tageslichtbad - Urbanstraße

Diese charmante 4-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in der Urbanstraße, das im Jahr 1897 im Zuge der Entwicklung der Urbanstraße errichtet wurde. Das viergeschossige Gebäude überzeugt durch seine aufwendig gestaltete, symmetrisch gegliederte Fassade aus gelb nuanciertem Werkstein und ockerfarbenem Backstein. Architektonische Elemente der Spätgotik und der deutschen Renaissance prägen das Erscheinungsbild, insbesondere die seitlich angeordneten Kastenerker sowie die unterschiedlich gestalteten Dachhäuschen. Das Gebäude steht aufgrund seiner weitgehend original erhaltenen, qualitätvollen Gestaltung sowie seiner städtebaulichen, künstlerischen und heimatgeschichtlichen Bedeutung unter Denkmalschutz. Die Wohnung selbst bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 102 m² und überzeugt durch eine durchdachte und offene Raumaufteilung. Alle Zimmer sind hell, geräumig und vermitteln durch die hohen Decken ein besonders angenehmes Wohngefühl. Sowohl der Flur als auch die Küche sind großzügig aufgeteilt und bieten viel Platz zur individuellen Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon auf der ruhigen Rückseite des Hauses, der zum Entspannen einlädt. Das Tageslichtbad wurde kürzlich renoviert und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Der ursprüngliche Charakter der Wohnung wird durch überwiegend verlegtes Parkett sowie teilweise Korkböden unterstrichen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, die ebenfalls die Warmwasserversorgung übernimmt. Hervorzuheben ist neben der ausgezeichneten Lage auch das repräsentative Treppenhaus, in dem die stilprägenden Elemente der späten Gründerzeit eindrucksvoll zur Geltung kommen. Die Wohnung ist derzeit frei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.17, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.20, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 5.61