Wohlfühlen in Vaihingen: zentrale 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und Aufzug

Für viele beginnt das perfekte Zuhause mit einem kleinen Gedanken: ein Ort, der zum eigenen Lebensstil passt. Ein kurzer Spaziergang zur Schwabengalerie, ein Kaffee in der Sonne, ein entspannter Abend auf dem großzügigen Balkon - und dazwischen ein Zuhause, das genau solche Momente erfüllt. Zentral gelegen, aber mit genügend Raum zum Durchatmen, verbindet diese Wohnung auf ca. 83 m² städtische Nähe mit einem Gefühl von Ruhe und Wohnkomfort. Highlights: + Zentrale Lage mit kurzen Wegen und Top-Anbindung + Überdachter West-Balkon als Rückzugsort + Einbauküche + Tageslichtbad + Praktische Abstellnische in der Wohnung + Tiefgaragenstellplatz + Hausmeisterservice inklusive + Leerstehend und sofort bezugsfertig + Nah zur Schwabengalerie, Cafés und allen Vorteilen des Stadtlebens + Seniorengerecht + Aufzug Wer in Vaihingen wohnt, entscheidet sich für mehr als eine Adresse: kurze Wege, lebendige Nachbarschaft, Top-Infrastruktur und trotzdem ein Zuhause, das Raum für die eigenen Geschichten lässt. Diese Wohnung ist nicht nur bezugsfertig, sondern lädt dazu ein, jeden Tag ein bisschen mehr zu einem Zuhause zu machen.

Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2026", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2026" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 3