Einzigartige Altbau-Maisonette mit offenem Wohnkonzept - Ihr neues Zuhause mit Charme!

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
1.861,70 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
1.861,70 €
72172 Sulz am Neckar - Sulz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZHYAI1WG89

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Objektbeschreibung

Hierbei steht eine leerstehende Maisonette-Wohnung im Herzen von Sulz am Neckar. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau und überzeugt durch ihren besonderen Charme sowie einen offenen und großzügigen Grundriss. Auf ca. 94 m² Wohnfläche verteilen sich 2,5 Zimmer. Das Wohnzimmer und die Küche sind offen miteinander verbunden und bilden einen hellen, großzügigen Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Der hochwertige Parkettboden sowie die sichtbaren Holzbalken unterstreichen den charakteristischen Altbauflair. Ein Holzofen sorgt zusätzlich für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasheizung. Die vorhandene Küche ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Dachboden, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner Anton Amboni

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1870
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
1.861,70 €
Hausgeld
75€
Provision
3,57%inkl.Mwst
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Kurze Angaben zum Objekt:

- Maisonette-Wohnung in Sulz am Neckar
- Ca. 94 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- Denkmalgeschützter Altbau
- Offener Wohn- und Küchenbereich
- Parkettboden und Fliesen
- Sichtbare Holzbalken
- Holzofen
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Gasheizung
- Küche im Kaufpreis enthalten
- Kellerraum vorhanden
- Dachboden dient für Staumöglichkeiten

Baumaßnahmen
2020 Dach saniert
2010 Einbauküche
2006 Südseite Dach saniert
2006 Doppelt verglaste Kunststofffenster
1999 Gasheizung
1990 Elektrik
1990 Ab-, Wasserleitungen erneuert

Lagebeschreibung

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage im Ortskern von Sulz am Neckar. Die Untere Hauptstraße zählt zu den gewachsenen innerörtlichen Lagen und bietet eine sehr gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen und gewährleisten eine gute Anbindung innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Ortschaften.

Durch die zentrale Lage profitieren Bewohner von kurzen Wegen, während die landschaftlich reizvolle Umgebung des Neckartals sowie Naherholungsgebiete schnell erreichbar sind. Die Kombination aus historischem Ortskern, urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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