Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Loggien, Stellplatz und Einbauküche

In einem gepflegten 6-Parteienhaus erwartet Sie diese charmante Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 65 Quadratmetern. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, gepflegte Ausstattungsmerkmale sowie eine ruhige Wohnatmosphäre. Das Highlight sind die zwei Loggien - jeweils auf Vorder- und Rückseite des Hauses - die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und zum Entspannen im Freien einladen. Beide Loggien verfügen über Stromanschlüsse und ermöglichen gemütliche Abendstunden im Außenbereich. Die Wohnung ist mit Massiv-Vollholzparkett ausgestattet und vermittelt dadurch ein angenehmes, hochwertiges Wohngefühl. Ein großer, integrierter Wandschrank mit Regalsystem bietet viel Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände. Zusätzlich steht weiterer Stauraum im Dachbodenbereich direkt innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Die vorhandene Biffar-Wohnungseingangstür mit hoher Sicherheitstechnik sorgt für ein zusätzliches Sicherheitsgefühl. Zudem wurden elektrische Fensterläden zur Gartenseite neu in 2025 installiert, und die Elektroinstallation wurde größtenteils auch in 2025 modernisiert. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar, möglicherweise nach Absprache auch früher. *Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor*

Provisionshinweis
5.500,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Tobias Klein Burgstraße 40, 66459 Kirkel Tel.: +49 152 09034954 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung der Saarpfalz-Kreis Landrat Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025