2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger, bahnhofsnaher Lage - solide vermietet

Diese richtig schön und modern geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Parteienhauses in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet am Syker Stadtrand. Der offene Wohnraum mit Zugang zum überdachten, nach Südosten ausgerichteten Balkon schafft eine leichte, angenehme Atmosphäre. Die überwiegend bodentiefen Fenster sowie die Dachflächenfenster in der Küche und im Wohnbereich lassen viel Licht hinein. Das Schlafzimmer hat eine gute Größe, ebenso wie das mit Badewanne ausgestattete Tageslichtbad. Hier ist auch der Anschluss für die Waschmaschine vorgesehen. Ferner befindet sich in der Wohnung noch ein kleiner Abstellraum. Ein großer, ausbaufähiger Bodenraum bietet zusätzliche Stellfläche. Hier ließe sich theoretisch noch ein weiteres Zimmer einrichten. Im Keller steht ein separater Abstellraum zur Verfügung, außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrrad- sowie ein Trockenraum. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenso dazu. Die Wohnung ist seit dem 15.11.2025 sicher vermietet und mit den jährlichen 6.720,00 € Nettomieteinnahmen eine solide Geldanlage. Die vorhandene Einbauküche steht im Eigentum des Vermieters, Herd und Geschirrspüler wurden jedoch vom Mieter eingebracht. Abschließende Hinweise: - Türrahmen und Innentüren mit altersbedingten Gebrauchsspuren - Im Bodenraum gab es am Giebel vor längerer Zeit Wassereintritt, dieser Mangel ist behoben worden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1