Wohnen zwischen Dünen, Wald und Nordseestrand

Diese möblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einem freistehenden Mehrfamilienhaus mit 48 Wohneinheiten in zentraler Lage von Westerland. Das Gebäude wurde 1968 errichtet, die Fassade 2013 umfassend saniert. Laut Energiebedarfsausweis (gültig bis 05.02.2029) liegt der Endenergiebedarf bei 97 kWh/(m²·a), was der Effizienzklasse C entspricht. Als Energieträger dient Erdgas H. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 195 €, davon entfallen rund 65 € auf die Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Die Wohnfläche berechnet sich aus den folgenden Räumen wie folgt: Wohnen 14,48 m² Schlafen 8,65 m² Küche 3,32 m² Flur 4,22 m² Bad/WC 2,86 m² Daraus ergibt sich eine Wohnfläche der Innenräume von 33,53 m². Hinzu kommen der Balkon mit einer Fläche von ca. 4,96 m², welche hälftig der Wohnfläche angerechnet werden darf. Diese möblierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Ausstattung eignet sich ideal für: Singles oder Paare mit Wohnsitz auf Sylt Kapitalanleger zur Vermietung Feriengäste, die Wert auf eine eigene Unterkunft legen Inklusive: Eigener Kellerabteil PKW-Stellplatz Zugang zum Fahrradkeller Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird laufend unterhalten. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und ausreichend Platz für Singles, Paare oder Feriengäste.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. AUFGEPASST: Zur Zeit bietet Ihnen die Deutsche Bank sogar Zinsfestschreibungen bis zu 30 Jahren an. Sogar "100%-Finanzierungen" sind hierbei darstellbar! Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Anne Bayer Selbstständige Immobilienberaterin Blücherplatz, Yorckstr. 4 24105 Kiel E-Mail: [email protected] Telefon: 0159 04697412 Aufsichtsbehörde: IHK Kiel Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de Anschrift: Bergstr. 2, 24103 Kiel

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein