Sylt genießen, Rendite sichern: Ihr Appartement im Dorint Strandresort!

Urlaub auf Sylt genießen und gleichzeitig von einer attraktiven Rendite profitieren - eine Kombination, die nur selten so überzeugend gelingt. Mit diesem stilvollen Appartement im renommierten Dorint Strandresort & Spa Hotel Westerland verbinden sich Erholung, Exklusivität und Kapitalanlage auf ideale Weise. Die Anlage befindet sich in begehrter Lage direkt hinter den Dünen, nur etwa 250 Meter vom feinsandigen Nordseestrand entfernt. Von Ihrem Balkon aus genießen Sie den Blick auf die Dünenlandschaft und erleben die einzigartige Atmosphäre der Insel jeden Tag aufs Neue. Sylt zählt seit Jahrzehnten zu den beliebtesten und wertstabilsten Ferienregionen Deutschlands. Kilometerlange Sandstrände, eine beeindruckende Natur, erstklassige Gastronomie, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie die hervorragende Infrastruktur machen die Insel zu einem ganzjährigen Anziehungspunkt für Urlauber aus dem In- und Ausland. Ob entspannte Strandspaziergänge, Radtouren durch die Dünenlandschaft oder kulinarische Erlebnisse in den zahlreichen Restaurants und Cafés - Sylt bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau. Das ca. 33 m² große Appartement verfügt über einen westlich ausgerichteten Balkon, auf dem Sie ab dem späten Vormittag die Sonne genießen oder den Tag entspannt ausklingen lassen können. Gleichzeitig profitieren Sie von sämtlichen Annehmlichkeiten eines modernen Hotelresorts. Hierzu zählen unter anderem ein Schwimmbad, ein attraktiver Wellnessbereich sowie die Gastronomie des Hauses inklusive Frühstücksangebot. Die familiär geprägte Eigentümergemeinschaft sorgt zusätzlich für ein angenehmes und persönliches Ambiente. Das Appartement ist vollständig in den Hotelbetrieb integriert und an den Hotelbetreiber Dorint verpachtet. Dieser vermietet die Einheit als Hotelzimmer und übernimmt sämtliche organisatorischen Aufgaben rund um Vermietung und Gästebetreuung. Als Eigentümer stehen Ihnen dennoch jährlich 35 frei planbare Nutzungstage zur Verfügung, die Sie ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestalten können. Nicht genutzte Eigentümertage lassen sich unkompliziert an das Hotel zurückgeben, das diese gerne übernimmt und entsprechend vergütet. So profitieren Sie von einer attraktiven Verbindung aus persönlicher Urlaubsnutzung und laufenden Erträgen, ohne sich um Vermietung, Verwaltung oder Instandhaltung kümmern zu müssen. Ob als Kapitalanlage, persönlicher Rückzugsort oder die gelungene Kombination aus beidem - dieses Appartement bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, an einem der begehrtesten Standorte Deutschlands Eigentum zu erwerben und gleichzeitig die Vorzüge eines professionell geführten Hotelbetriebs zu genießen. Komfortabler lassen sich Urlaub und Kapitalanlage kaum miteinander verbinden.

Sonstiges
Vertragskosten Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an. Besichtigungen Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Käufer-Courtage Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flensburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sich die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20