Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit lichtdurchfluteten Räumen in Taunusstein-Hahn

Diese gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihre hochwertige Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Taunusstein-Hahn und ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger geeignet.

Auf ca. 77,0 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen - unterstützt durch eine neue Markise. Der Balkon wurde vor wenigen Jahren saniert und bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel oder Pflanzen.

Die gesamte Wohnung ist mit modernem Laminatboden ausgestattet (Badezimmer ausgenommen) und vermittelt ein sehr gepflegtes Gesamtbild. Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhren sorgen in allen Räumen für zusätzlichen Komfort. Die Kunststofffenster wurden vor rund zehn Jahren erneuert.

Die moderne Einbauküche ist ca. fünf bis sechs Jahre alt und hochwertig ausgestattet: Induktionskochfeld von Bosch, Backofen/Herd von Neff sowie eine Dunstabzugshaube ohne Filter.

Angrenzend befindet sich eine praktische Vorratskammer bzw. ein Abstellraum, der perspektivisch auch als Gäste-WC umgestaltet werden könnte.??Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos modern: Vor rund acht Jahren wurden Fliesen und Sanitärobjekte erneuert. Die großzügige Dusche, moderne Armaturen und der gepflegte Zustand unterstreichen den hochwertigen Eindruck. %BREAK%

Auch technisch ist die Wohnung auf einem sehr guten Stand: Die Elektrik inklusive Sicherungskasten wurde vor ca. fünf Jahren erneuert, die Gasheizung der Wohnanlage vor rund sechs Jahren. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums. Ein KFZ-Stellplatz ist vorhanden, zusätzlich kann evtl. eine Garage angemietet werden. Ein Fahrradraum befindet sich im Nachbarhaus.

Das Haus besteht aus lediglich acht Wohneinheiten und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 24 Parteien. Neue Zäune und Gartenanlagen unterstreichen den ordentlichen Gesamteindruck. Die Eigentümergemeinschaft gilt als sehr angenehm, weitere Investitionen wie neue Abfallbehälter sind bereits für 2026 geplant.??Die Wohnung wurde über viele Jahre hinweg eigengenutzt, regelmäßig modernisiert und mit viel Sorgfalt gepflegt. Einziehen und wohlfühlen - ohne Renovierungsstau.

Eckdaten auf einen Blick
- Wohnfläche: 76,63 m²?
- Zimmer: 2?
- Etage: 1. Obergeschoss?
- Baujahr: 1988
- Balkon: Süd-Ausrichtung, saniert?
- Stellplatz: vorhanden?
- Zustand: sehr gepflegt / modernisiert?
- Bezug: nach Absprache