Nachhaltige Kapitalanlage - 3,8 % BME: 4-Zimmer-Wohnung im KfW-55-Haus am Teltowkanal

Solide Kapitalanlage mit 3,8% Bruttomietrendite am Teltowkanal - Direkt an der Grenze zu Berlin Im modernen Mehrfamilienhaus (KfW55-Standard, Baujahr 2019) mit insgesamt 12 Wohneinheiten und Tiefgaragenebene wird diese vermietete 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss angeboten. Beispielhafte 4-Zimmer-Wohnung ( WE 07 ): Drei geräumige Schlafzimmer, Masterbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, Gäste-WC, offener Wohn-/Küchenbereich, großer Flur (nutzbar als Essbereich) und Südbalkon mit Grünblick. Barrierefrei per Aufzug aus der Tiefgarage erreichbar, ausgestattet mit Videogegensprechanlage, Kellerabstellraum und Fahrradraum. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 20.165 €. Die begehrte Lage nahe Teltowkanal bietet langfristige Wertstabilität für Investoren, die Immobilien als verlässliche Vermögensanlage schätzen. Das gepflegte Anwesen verfügt über gehobene Ausstattung, ansprechende Vor- und Hintergärten sowie höchste Energieeffizienz: Erdgasversorgung mit Solarthermie und Fußbodenheizung, Bedarfsausweis 37,1 kWh/m²a (Klasse A). Das monatliche Hausgeld beträgt 476,05 €, davon sind insgesamt 330,70 € umlegbar. Das Angebot richtet sich an Investoren und Kapitalanleger, die Betongold als verlässliche Alternative zum Sparbuch mit stabiler Rendite und Bestandsschutz schätzen. ++ Es stehen weitere Einheiten im Haus zum Verkauf. Bei Bedarf wenden Sie sich an uns. ++

Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer +49 176 3286 33 91 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-leipzig.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 123,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.81, Distanz zur Autobahn: 11.0, Distanz zum Bus: 0.2