Ihre Ferienimmobilie in bester Lage in Lobbe auf Rügen! Auch gut zur Eigennutzung möglich!

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
3.859,65 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
3.859,65 €
18586 Baabe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F3LLKTGKIQ

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Objektbeschreibung

Wir veräußern im Auftrag unseres Kunden eine komfortable Ferienwohnung in begehrter Lage auf der Halbinsel Mönchgut auf Rügen, im idyllischen Ortsteil Lobbe. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Ferienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten, das Teil einer größeren, harmonisch angelegten Feriensiedlung ist. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Lage nur wenige Meter von der Ostsee entfernt. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zum Wasser und die einzigartige Atmosphäre der Küstenlandschaft. Die Raumaufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit ca. 12 m², die zum Entspannen im Freien einlädt. Zudem steht Ihnen ein eigener Stellplatz auf dem Parkplatz der Anlage zur Verfügung. Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem attraktiven Ferienobjekt. Auf Anfrage erhalten Sie außerdem Zugang zu einer 360-Grad-Tour durch die Wohnung sowie weitere relevante Objektunterlagen.

Sonstiges
WICHTIGE HINWEISE: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die vollständigen Kontaktdaten haben. Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Ihr Deutsche Bank - Immobilien Team

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
3.859,65 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
49.42
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Das Objekt wurde ca. 2013 massiv gebaut und befindet sich in einem guten Zustand. Sowohl das Gebäude, als auch direkt die Wohnung vermitteln einen gepflegten Eindruck. Lediglich die Vorderfront und Giebelseite des Gebäudes könnten wetterbedingt einen neuen Anstrich vertragen. Dies müsste aber mit der Eigentümergemeinschaft abgestimmt und dann auch gemeinsam finanziert werden.

Die Wohnung wird über eine Kraft-Wärme-Kopplung beheizt. Die Fußböden sind ausschließlich mit Fliesen verlegt. Im Jahr 2022 wurde nochmals ein großer Teil des Innenraums modernisiert bzw. renoviert. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Preis inklusive ist. Eine Übernahme ist jedoch nicht verpflichtend. Eine kleine Terrasse bietet den Gästen die Möglichkeit, gemütliche Zeit und vor allem direkt am Haus das Freie zu genießen.

Lagebeschreibung

Die Ferienwohnung befindet sich im attraktiven Ferien- und Freizeitort Lobbe auf der Halbinsel Mönchgut, im Südosten der deutschen Ostseeinsel Rügen (Mecklenburg-Vorpommern). In direkter Nähe liegen Strände, Küstenwege und touristische Attraktionen des Ostseebades Göhren, einem der bekanntesten Urlaubsorte der Insel Rügen.
Die Feriensiedlung ist gut angebunden über das lokale Straßennetz und lässt sich mit dem Auto oder dem Nahverkehr bequem erreichen. Die Rügensche Kleinbahn "Rasender Roland" verkehrt in der Region und verbindet nahegelegene Orte, was auch für Feriengäste eine attraktive Mobilitätsoption darstellt.
Neben klassischen Strand- und Wassersportmöglichkeiten bietet die Region hervorragende Bedingungen für Wandern, Radfahren, Wellness, Kneipp-Kurangebote, Boots- und Segeltouren sowie kulturelle Entdeckungen in den umliegenden Orten.
Die gesamte Halbinsel gehört zum UNESCO-Biosphärenreservat Südost-Rügen und besticht durch abwechslungsreiche Landschaften: von sanften Hügeln und Heideflächen über Boddenbuchten bis hin zu Waldgebieten. Wander- und Radwege führen direkt am Objekt vorbei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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