Sofort vermietete Kapitalanlage in der Ulmer Weststadt - 3 Zimmer mit Balkon

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
4.107,14 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
4.107,14 €
89077 Ulm - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266G76CCE71R

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Sofort vermietete Kapitalanlage in der Ulmer Weststadt - 3 Zimmer mit Balkon

Objekt

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in der begehrten Ulmer Weststadt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines solide gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie den gepflegten Gesamtzustand des Gebäudes. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Zimmer und eignet sich ideal als renditestarke Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von 581 Euro pro Monat vermietet und generiert somit sofort laufende Mieteinnahmen - ohne Leerstandsrisiko.

Sonstiges
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her." Erkunden Sie die Immobilie vorab in unserer interaktiven 360-Grad-Tour und vereinbaren Sie anschließend Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Folgen Sie mir auch auf Social Media: Instagram: https://www.instagram.com/dbimmo.ulm LinkedIn: www.linkedin.com/in/servet-erol-39790b116 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Servet Erol Selbstständiger Immobilienberater Mecklenburgweg 18 89075 Ulm E-Mail: [email protected] Telefon: 0175 7704747 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Ulm Internet: https://www.ihk.de/ulm/ Anschrift: Olgastraße 95 - 101, 89073 Ulm

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
230.000,00 €
Preis/m²
4107.14 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.974,40 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
118
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-06-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Herzen der Ulmer Weststadt. Das Viertel überzeugt durch seine gewachsene Struktur, ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Ulmer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Weststadt zählt zu den stabilsten und nachgefragtesten Lagen auf dem Ulmer Immobilienmarkt - mit kontinuierlich steigenden Mieten und Verkaufspreisen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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