Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage am Eselsberg

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
3.189,66 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
3.189,66 €
89075 Ulm - Eselsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EK3Y47FGVA

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage am Eselsberg

Objekt

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 58m² Wohnfläche befindet sich in einem 1956 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine praktische Einbauküche sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein Stellplatz direkt vor dem Objekt ist inklusive.

Sonstiges
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her. Erkunden Sie die Immobilie vorab in unserer interaktiven 360-Grad-Tour und vereinbaren Sie anschließend Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Folgen Sie mir auch auf Social Media: Instagram: https://www.instagram.com/dbimmo.ulm Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Elodie Hefty Selbstständige Immobilienberaterin Heusteige 4 88483 Burgrieden/Rot E-Mail: [email protected] Telefon: 0152 26740787 Aufsichtsbehörde: Stadt Burgrieden Internet: www.burgrieden.de/de/startseite Anschrift: Rathausplatz 2, 88483 Burgrieden

Stichworte
Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-08-18T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-18T22:00:00.000Z
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
3.189,66 €
Hausgeld
312.35€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88
Gültig bis
2027-08-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-08-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur

Highlights der Immobilie auf einen Blick:

+ ca. 58 m Wohnfläche
+ Stadtnähe
+ Stellplatz

Hausgeld:
+ Monatliches Hausgeld beträgt: 312,35€ (aktuell)
+ Monatliches Hausgeld umlegbar: 245,42€
+ Monatliches Hausgeld nicht umlegbar: 137,46€
+ Davon Rücklagenvorauszahlung: 100,43€
+ Rücklagen in Höhe von 913.496,87€ / Anteil Wohnung: 9.785,38€

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Ulmer Stadtteil Eselsberg, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten, Schulen und die Universität sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der sehr guten Anbindung an Bus und Straßenbahn sind sowohl die Innenstadt als auch weitere Ziele schnell erreichbar.
Auch die zahlreichen Sport- und Freizeitangebote, Parks, Restaurants und Cafés sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen den Standort besonders attraktiv für Singles, Paare, Familien und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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