+++ zentral +++ ruhige Lage +++ Weitblick

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
3.170,45 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
3.170,45 €
89079 Ulm - Wiblingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LH65ZBMKZ2

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine Wohnung in guter Lage von Ulm/Wiblingen – zentral und dennoch ruhig, mit Weitblick und einem gepflegten Umfeld? Dann lohnt sich ein Blick auf diese Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Wohnhauses. Das sorgt nicht nur für mehr Ruhe, sondern auch für einen schönen Ausblick: Vom Balkon genießen Sie Weitblick und können den Feierabend entspannt draußen ausklingen lassen. Innen überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Wohnbereich. Besonders praktisch ist die Trennung von Bad und WC: Das Badezimmer verfügt zudem über ein Fenster und damit über Tageslicht und gute Belüftung.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Bühne direkt über der Wohnung – ideal für alles, was man nicht täglich braucht. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und ist für 15.000 € hinzuzuerwerben. Die Einbauküche wird mitverkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Wichtig zu wissen: Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug und die Wohnung benötigt an einigen Stellen Modernisierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen – bietet damit aber auch die Chance, sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Innenbesichtigungen sind nur mit uns möglich. Termine müssen mindesten 5-7 Tage vorher vereinbart werden.
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
3.170,45 €
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % incl. MWSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83
Gültig bis
2028-09-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Adresse gehört zum Stadtteil Wiblingen in Ulm. Wiblingen ist ein charmantes Viertel mit einer moderaten Bevölkerungsdichte, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit verschiedenen Buslinien und der U-Bahn-Linie 2, die durch das Viertel führt. Familien finden hier vor allem Mehrfamilienhäuser, während junge Berufstätige sich eher für Einzelhäuser entscheiden. Sicherheit steht in Wiblingen an erster Stelle, wodurch es zu einem beliebten Wohnort wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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