Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im Herzen Unterhachings!

Diese gepflegte und solide in Stand gehaltene Dreizimmerwohnung aus dem Baujahr 1988 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf, die ein behagliches Zuhause im begehrten Münchner Einzugsgebiet suchen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses direkt im lebendigen Ortskern von Unterhaching und besticht vor allem durch ihr einladendes, helles Ambiente und die hervorragend durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von rund 69 Quadratmetern bietet die Immobilie viel Raum zur persönlichen Entfaltung und überzeugt mit einem klugen Raumkonzept, das die Fläche optimal ausnutzt. Ein ganz besonderes Highlight sind die zwei separaten Balkone mit jeweils circa drei Quadratmetern Fläche, die zu verschiedenen Tageszeiten Sonne oder Schatten bieten und erweiterten Wohnraum an der frischen Luft schaffen. Dank der bodentiefen Fensterelemente in den Wohnräumen gelangt den ganzen Tag über viel natürliches Tageslicht in die Wohnung, was für eine durchgehend freundliche und positive Wohnatmosphäre sorgt. Hier sind die Details der Wohnung im Überblick: - Großzügiger Wohnbereich als zentraler Lebensmittelpunkt mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon, ideal zum Entspannen und für den Empfang von Gästen. - Praktische, offene Küche mit einer tollen Möglichkeit für einen Tresen, der Kochen und geselliges Zusammensein perfekt miteinander verbindet. - Sonniger, circa drei Quadratmeter großer Südbalkon mit Blick zur Fußgängerzone - Ruhiges Schlafzimmer als privater Rückzugsort, das eine angenehme Wohlfühlatmosphäre für erholsame Nächte bietet. - Zusätzlicher, absolut ruhiger Nordbalkon mit ebenfalls circa drei Quadratmetern Fläche, welcher direkt vom Schlafzimmer begehbar ist und an heißen Sommertagen eine kühle Oase darstellt. - Separates drittes Zimmer, das sich ideal als Home-Office-Büro oder Gästezimmer anbietet und ebenfalls über einen eigenen Zugang zum Balkon verfügt. - Zudem wohnen Sie hier energetisch absolut zukunftssicher: Das gesamte Objekt wurde erst im vergangenen Jahr erfolgreich von einer Erdgasheizung auf umweltfreundliche und moderne Fernwärme umgestellt, was sich auch im soliden Energie-Label C widerspiegelt.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Gesamtfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2010