Top gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit großer Loggia im Zentrum von Velbert

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
2.539,22 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
2.539,22 €
42549 Velbert - Kostenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QNMHFCY4I9

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Objektbeschreibung

Treten Sie ein in Ihr neues Wohnparadies in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Velbert. Diese tolle und sehr gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss erstreckt sich auf 102 m² Wohnfläche. Die helle und freundliche Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer und wurde in den letzten Jahren umfassend instandgehalten und teilweise modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die im Jahr 2023 durchgeführten Maler- und Tapezierarbeiten sowie das abgeschliffene und neu versiegelte Parkett, das den Räumen eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre verleiht. Bei Bedarf lässt sich das Büro / Kinderzimmer auch wieder in zwei kleinere Räume teilen. Somit besteht die Möglichkeit einer Vier-Zimmer-Lösung, wie ursprünglich schon einmal umgesetzt. Im Keller gibt es einen eigenen, großen Kellerraum mit Stromanschluss sowie einen gemeinsamen Waschkeller. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus (Gemeinschaftseigentum) übernommen und angemietet werden. Eine große Loggia mit Süd-West-Ausrichtung rundet diesen tollen Wohntraum ab. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder auch Familien mit Kind(ern) - Sie bietet Ihnen ausreichend Platz für viel Freude, Ruhe und Gemütlichkeit. Diese schöne Wohnung wartet auf SIE! Gestalten Sie hier Ihren eigenen, wunschgemäßen Wohntraum und ziehen Sie sofort ein! Warten Sie nicht lange und kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
2.539,22 €
Provision
2,975% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
176
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-06-25
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
Die Wohnung bietet eine umfangreiche und zeitgemäße Ausstattung:

- drei gut geschnittene Zimmer
- umfangreiche Maler- & Tapezierarbeiten (2023)
- hochwertiger Parkettboden, abgeschliffen & neu versiegelt (2023)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (teilmodernisiert 2022)
- Gäste-WC (teilmodernisiert 2022)
- praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten von Bosch, Bauknecht und Privileg
- sonnige Loggia in Süd-West-Ausrichtung (mit kleinem Abstellschrank)
- elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
- energiesparende LED-Decken-Spots
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- großzügiger Kellerraum mit eigenem Stromanschluss
- Gemeinschaftswaschküche mit Waschautomat und Trockner

- Ein Tiefgaragenstellplatz (Gemeinschaftseigentum) kann für nur 25,00 € monatlich angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Velbert-Mitte und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind mit dem Auto, dem Rad oder auch zu Fuß in nur 5 - 10 Minuten bequem und problemlos erreichbar.
Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 100 m. Der Bus- und Bahnverkehr ist hervorragend vernetzt. Durch die guten Verkehrsanbindungen A3, A44, A46, A535 sind die umliegenden Städte wie z.B. Essen, Wuppertal und Düsseldorf zügig und sehr gut zu erreichen (ca. 20-30 Autominuten).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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