Historischer Charme trifft Naturidylle - Wohnen mit der Familie und Blick ins Grüne

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten Dachgeschosswohnung mit besonderem Charakter in einem liebevoll erhaltenen Wohnhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1906. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten und vereint den unverwechselbaren Charme eines historischen Gebäudes mit einem durchdachten Grundriss und einem traumhaften Ausblick ins Grüne. Auf rund 97 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt drei großzügig geschnittene Zimmer, die ein angenehmes Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Zur linken Seite befinden sich das großzügige Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Auf der rechten Seite liegen die Küche sowie das Badezimmer. Die Küche überzeugt durch ihre angenehme Größe und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt, der wertvollen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte bietet. Das Badezimmer ist derzeit mit einer Duschwanne ausgestattet und lässt sich bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand zu einer komfortablen Dusche umgestalten. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer am Ende des Flures. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick über die weitläufigen Felder und Pferdeweiden der Umgebung. Dieser Ausblick verleiht der Wohnung eine besondere Ruhe und unterstreicht den naturnahen Wohncharakter der Lage. Ein weiterer besonderer Vorteil dieser Wohnung ist der zugehörige Dachboden. Dieser bietet nicht nur großzügige zusätzliche Abstell- und Lagerflächen, sondern eröffnet zugleich interessante Möglichkeiten zur Wohnraumerweiterung. Durch seine Größe und Beschaffenheit eignet er sich hervorragend, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und die Wohnung künftig noch individueller zu gestalten. Ob als Homeoffice, Hobbybereich, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsort - diese Ausbaureserve stellt einen echten Mehrwert dar und ist in dieser Form nur selten zu finden. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder alle, die das Wohnen in einem historischen Gebäude mit großzügigen Räumen, praktischen Stauraummöglichkeiten und einer idyllischen Aussicht verbinden möchten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse F aus. Eine Immobilie für Menschen, die den Charme historischer Bausubstanz zu schätzen wissen, gleichzeitig Wert auf Großzügigkeit, Entwicklungspotenzial und ein naturnahes Wohnumfeld legen. Hier genießen Sie Tag für Tag einen unverbaubaren Blick ins Grüne und die besondere Atmosphäre eines Hauses mit Geschichte.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 6.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 6.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.10, Distanz zum Bus: 0.45