Kernsanierte 4-ZIMMER WOHNUNG IN VS-SCHWENNINGEN

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
272.000 €
Preis/m²
2.775,51 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
272.000 €
Preis/m²
2.775,51 €
78054 Villingen-Schwenningen - Schwenningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263KAR7DETZF

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (oberste Etage) der sehr beliebten Wohnlage Rieten in VS-Schwenningen. Das Haus und die Außenanlagen sind in einem guten Zustand. Die sonnendurchflutete Wohnung hat eine Größe von ca. 98 m² und ist aufgeteilt in Flur mit Abstellraum, Heller großer Wohnbereich mit Zugang auf dem Balkon, Küche mit Platz für einen Esstisch, Tageslicht-Bad mit Wanne oder Dusche und separates WC, drei Schlafzimmer. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und Elternschlafzimmer zu erreichen. Wohnung wird momentan kernsaniert. Die hochwertig eingesetzten Materialien werden die Wohnung zu etwas Einzigartiges machen. Während der Bauphase können Sie sogar mitbestimmen. Welcher Boden, welche Fliesen reinkommen. Bad mit Dusche oder Badewanne? Sie können jetzt noch auswählen. Besonders hervorzuheben ist das angenehme luxuriöse Gefühl bei Betreten der Wohnung und der gemütliche Charakter. Der Vorteil der oberste Etage ist, dass keiner über Ihnen herumtrampeln kann. Absolute Ruhe!

Sonstiges:
Die Wohnung ist ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Die Wohnung wird aktuell kernsaniert und verkauft und ist nach Absprache beziehbar. Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen entsprechenden Termin ab. ??Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. Die vereinbarte Maklergebühr, wird mit Vertragsabschluss fällig und ist innerhalb zwei Wochen zu bezahlen.??Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.??Wir bedanken uns für Ihr Interesse.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, renoviert, saniert
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
272.000,00 €
Preis/m²
2.775,51 €
Hausgeld
359€
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. aus
dem notariellen Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
114
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-12-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Ausstattung und Zustand der Wohnung sind sehr gut. Kernsanierung nach Ihren Wünschen, während der Bauphase.

Die Bäder und die komplette Wohnung wird aktuell saniert. Die Böden können mit hochwertigen Materialien belegt werden. Ob Vynil, Laminat oder Fliesen. Sie können jetzt noch mitentscheiden.

Eine neue Einbauküche kommt rein und ist im Preis inklusive. Ein sehr großer Kellerraum ist auch vorhanden.

Der gemütliche nach Süden gerichteter Balkon gibt ein gutes Gefühl der Freiheit. Genießen Sie die super Aussicht ins Grüne.

Ein Hausmeister kümmert sich um die Wohnanlage, so dass Sie sich um nichts mehr kümmern müssen. Die schöne Wohnung bietet fast alles und lässt keine Wünsche offen. Das All-Inclusive-Paket wartet auf den glücklichen Eigentümer.

Die Wohnung ist nach Vereinbarung beziehbar. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung.

Lagebeschreibung

LageHerzlich willkommen in Villingen-Schwenningen, der Kulturstadt im Grünen! Gelegen am Rande des Mittleren Schwarzwaldes, im Quellgebiet von Neckar und Donau, bietet die Doppelstadt nicht nur eine landschaftlich reizvolle Umgebung. ?Erleben Sie die geschichtsträchtige Atmosphäre Stadt Villingen-Schwenningen mit vielen Sehenswürdigkeiten.??Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit einer der spannenden Städte im Bundesland. Mit seinen 88.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft.??Sehr gute Anbindung nach VS-Schwenningen, Bad-Dürrheim und auf die entsprechenden Zubringer.LagebeschreibungHerzlich willkommen in Villingen-Schwenningen, der Kulturstadt im Gru¨nen! Gelegen am Rande des Mittleren Schwarzwaldes, im Quellgebiet von Neckar und Donau, bietet die Doppelstadt nicht nur eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Erleben Sie die geschichtsträchtige Atmosphäre Stadt Villingen-Schwenningen mit vielen Sehenswu¨rdigkeiten.
Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit einer der spannenden Städte im Bundesland. Mit seinen 88.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wu¨nscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft.
Sehr gute Anbindung nach VS-Schwenningen, Bad-Du¨rrheim und auf die entsprechenden Zubringer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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