Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Weitblick

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.515,79 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.515,79 €
78050 Villingen-Schwenningen - Villingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2558CR35WHDC

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung vereint viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und einen schönen Ausblick ins Grüne. Auf rund 95 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Neben einem großen Schlafzimmer und dem geräumigen Wohn-und Essbereich gibt es noch zwei weitere Räume, die sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Zudem befinden sich in der Wohnung ein Tageslichtbad und ein separates WC. Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet Zugang zu einem schönen Balkon, auf dem Sie ruhige Stunden im Grünen verbringen können. Ein Highlight der Wohnung ist die moderne und neuwertige Küche mit hochwertigen Küchengeräten, die im Kaufpreis bereits inbegriffen sind. Der weite Blick ins Grüne wird schnell zum täglichen Lieblingsmoment - ob beim Kochen oder auf dem Balkon. Für diesen schönen Ausblick von hoch oben müssen Sie jedoch keine Kompromisse eingehen - ein Aufzug bringt Sie und Ihre Einkäufe bequem bis vor die Wohnungstür. Danach finden die Einkäufe und Vorräte in einem praktischen Abstellraum ihren Platz.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Alina-Doreen Stenzel Selbstständige Immobilienberaterin Oberamteigasse 11 78628 Rottweil E-Mail: [email protected] Telefon: 0177 6097476 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Rottweil Internet: www.landkreis-rottweil.de Anschrift: Marienstr. 2, 78628 Rottweil

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2010
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-03-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
2.515,79 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120.67
Gültig bis
2028-11-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
In den Jahren 2006 bis 2010 wurden zahlreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Im Jahr 2008 erhielten Fenster und Leitungssysteme des Hauses sowie die Bäder in der Wohnung eine Erneuerung. 2010 wurde der Innenausbau umfassend überarbeitet, inklusive der Decken und Fußböden; außerdem wurden das Dach und die Wärmedämmung erneuert. Die Heizungsanlage erhielt zuletzt eine Modernisierung im Jahr 2003.

In der Wohnung befindet sich eine neuwertige, fünf Jahre alte Einbauküche und professionelle Küchengeräte, die im Wohnungspreis inbegriffen sind.

Mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis bietet diese Wohnung sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage von Villingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige Umgebung mit Blick ins Grüne.
Das historische Stadtzentrum lässt sich ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichen. Der Bahnhof ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

Villingen zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Bundesstraßen B27/B33 sorgen für eine direkte Verbindung zur Autobahn A81 (Stuttgart-Singen), die in rund 15 bis 20 Minuten erreichbar ist. Von dort aus gelangen Sie schnell in Richtung Stuttgart, zum Bodensee oder auch weiter in die Schweiz.

Die Lage des Objektes besticht also durch die Kombination aus Stadtnähe, Natur und einer guten Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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