Helle Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgarage in VS-Schwenningen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
129.900 €
Preis/m²
3.020,93 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
129.900 €
Preis/m²
3.020,93 €
78054 Villingen-Schwenningen - Schwenningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265D6T2EKYDP

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Objektbeschreibung

Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone in einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus mit 16 Wohn- und einer Ladeneinheit im EG.

Von den rund 43 m² Wohnfläche sind alleine für Wohn-/ Schlafzimmer ca. 30m² anberaumt. Anschlüsse für eine Küchenzeile sind vorhanden.

Ein Highlight der Wohnung ist die Loggia, sodass Sonnenstunden geschützt im Freien genossen werden können. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Dusche und ein WC. Das Bad ist mit Fliesen und einem Fliesenboden ausgestattet.

Die Diele und der großzügige Wohn-/Schlafbereich ist mit Laminat verlegt. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Ein Waschraum im Keller ist ebenfalls vorhanden. Es gibt einen TG-Stellplatz, der durch die zentrale Lage wichtig ist. Aktuell steht die Wohnung leer und kann sowohl selbst bezogen oder neu vermietet werden.

Die Eigentümergemeinschaft wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut.

Es bestehen laut Eigentümer keine offenen Forderungen oder Rechtsstreitigkeiten im Zusammenhang mit der Immobilie.

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-27T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-05-27T00:00:00.000Z
Kaufpreis
129.900,00 €
Preis/m²
3.020,93 €
Hausgeld
262€
Provision
Nach beurkundetem Kaufpreis fallen für den Käufer 3% netto zzgl. 19% MwSt. Maklerprovision an. Dieser genannte Teil stellt dabei die Hälfte der gesamten Provision dar. Die andere Hälfte trägt der Verkäufer.
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Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
189
Gültig bis
2031-03-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage, wenige Gehminuten von der Schwenninger Innenstadt. Die ÖPNV-Verbindung ist hervorragend.Als Fahrradfahrer oder Fußgänger haben Sie eine gute, autofreie Alternative, auch zum Einkaufen.Die Stadt bietet neben vielen Arbeitsplätzen zahlreiche Entspannungsfaktoren, durch die unmittelbare Nähe zum Schwarzwald. Ob eine entspannte Wanderung oder sportliche Aktivitäten, Sommer wie Winter, es ist immer was geboten. Durch zahlreiche Gastronomien und Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt, kann hier sowohl Ruhe als auch Abwechslung vom Alltag erlebt werden. Kultur, Vereine und Veranstaltungen, alles direkt vor Ort vorhanden. Im „drei Länder Eck“ gelegen, ist ein Wochenendausflug nach Frankreich, Österreich oder in die Schweiz in rund einer bis zwei Stunden Fahrtzeit machbar.Die Stadt Villingen-Schwenningen ist gerade auch für die kleinen Einwohner von Kindergärten bis Grund-, Real- und Werkrealschulen, Gymnasien, bis zur Uni, breit aufgestellt und bietet hier durch regelmäßige Attraktionen ein vielseitiges Angebot für Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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