Maisonette mit Galerie & Balkon - 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Pfaffenweiler

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.036,59 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.036,59 €
78052 Villingen-Schwenningen - Pfaffenweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267BC7KRHKMC

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Objektbeschreibung

Maisonette mit Galerie & Balkon - 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Pfaffenweiler Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt mit einem besonderen Wohnkonzept, einer offenen Galerie im Obergeschoss sowie einem großzügigen und luftigen Raumgefühl. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und begeistert durch seine offene Gestaltung sowie den direkten Zugang zum überdachten Balkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie im Obergeschoss, die der Wohnung ihren individuellen Charakter verleiht und sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsbereich nutzen lässt. Die funktional geschnittene Küche bietet ausreichend Stauraum und Platz zum Kochen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet angenehmen Komfort im Alltag. Ein Außenstellplatz sowie ein Garagenstellplatz sind bereits im Angebot inklusive und runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für alle, die eine besondere Wohnform mit individuellem Charakter und zentraler Lage suchen.

Sonstiges
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
3.036,59 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,38% inkl. gesetzl. MwSt.
Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
57.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
| Massiv gebaut
| Baujahr 1992
| 3 Zimmer Dachgeschosswohnung
| 82 m² Wohnfläche
| Eigenes Kellerabteil
| Offene Galerie mit großzügigem Raumgefühl
| Lichtdurchflutete Zimmer
| Überdachter Balkon
| PV Anlage und Wärmepumpe
| erneuerte 3-fach Isolierglasfenster
| Heller Wohn- Essbereich
| moderne Einbauküche
| Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne
| Praktischer Abstellraum
| Garagenstellplatz & Außenstellplatz inklusive
| Energieeffizienzklasse B

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Pfaffenweiler, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil in angenehmer Wohnlage nahe Villingen-Schwenningen. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus entspanntem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Innenstadt von Villingen-Schwenningen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie ein vielfältiges Freizeitangebot. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung mit schneller Erreichbarkeit der Autobahn, wodurch auch umliegende Städte und Arbeitsstandorte bequem erreichbar sind.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwegen sorgt zusätzlich für einen hohen Wohn- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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