Zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung in Villingen - hell, großzügig und bezugsfertig

um Verkauf steht eine helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Etagenwohnung in absolut zentraler Lage von Villingen. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt. Mit ca. 108 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die großzügigen Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich sowie die weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das Badezimmer und das WC wird komplett neu befliest. Die Wohnung ist bezugsfertig und ermöglicht einen zeitnahen Einzug nach Erwerb - eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. *Das Gebäude unterliegt nicht den GEG-Anforderungen, da es sich um ein denkmalgeschützes Gebäude handelt.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Marcus Aiple Peter-Garten 1, 78078 Niedereschach Tel.: +49 151 59464909 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeinschaft Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6a Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2026