Top Appartement in ruhiger Innenstadtlage

Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
115.000 €
Preis/m²
3.833,33 €
Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
115.000 €
Preis/m²
3.833,33 €
78056 Villingen-Schwenningen - Schwenningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LW3PRIRNPQ

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Objektbeschreibung

Dieses charmante 1.5-Zimmer-Apartment im obersten Stockwerk erwartet Sie mit einer durchdachten Raumaufteilung auf knapp 30 Quadratmetern. Die aus dem Jahr 1999 stammende Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand und vereint praktische Funktionalität mit einem Zuhause zum Wohlfühlen. Das Herzstück bildet das gemütliche Schlafzimmer, während die Einbauküche bereits perfekt für Ihre kulinarischen Momente ausgestattet ist. Das helle Badezimmer mit Dusche und Fenster sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Der warme Fertigparkett unter Ihren Füßen schafft eine behagliche Atmosphäre in allen Räumen. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die Ihnen einen privaten Außenbereich zum Entspannen bietet. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Ausblick genießen. Praktische Details wie ein Abstellraum, der Keller und der vorhandene Wasch- und Trockenraum erleichtern Ihren Alltag spürbar. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in die vierte Etage, während die barrierefreie und rollstuhlgerechte Ausstattung maximale Zugänglichkeit garantiert. Die Zentralheizung mit Erdgas sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Dank Kabel-TV-Anschluss sind Sie bestens vernetzt. Ab dem 1. August 2026 kann diese praktische Stadtwohnung bereits Ihr neues Zuhause werden. Hier finden Sie alles, was Sie für einen komfortablen Lebensmittelpunkt brauchen - ein Rückzugsort, der trotz kompakter Größe keine Wünsche offenlässt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 30 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
115.000,00 €
Preis/m²
3.833,33 €
Hausgeld
151€
Provision
3,57 % Käuferprovision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96.1
Gültig bis
2028-12-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die Wohnung besticht durch die Lage in der Stadt aber auch im Haus. Das Appartement befindet sich unter dem Dach mit einer schönen Loggia, Einbauküche, hochwertigem Bad, Personenaufzug, Hausmeisterbetreuung und sehr angenehme Hausgemeinschaft.

Lagebeschreibung

Villingen-Schwenningen vereint als Doppelstadt im Herzen des Schwarzwalds Tradition und Moderne auf einzigartige Weise. Die lebendige Stadt bietet nicht nur eine malerische Altstadt mit historischem Charme, sondern auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Bildungseinrichtungen und ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Umgeben von herrlicher Natur finden Sie hier die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und idyllischer Schwarzwaldlandschaft. Der Stadtteil besticht durch seine ruhige Wohnlage und die ausgezeichnete Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bereithält.

Dieses charmante Apartment erwartet Sie in einer Lage, die keine Wünsche offenlässt. Ihr neues Zuhause liegt in einer gefragten Wohngegend, die durch ihre angenehme Atmosphäre und gute Anbindung besticht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Bäckereien erreichen Sie bequem zu Fuß in wenigen Minuten. Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Kindergärten und Schulen, die etwa in einem Kilometer Entfernung liegen.

Die Verkehrsanbindung lässt ebenfalls nichts zu wünschen übrig. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Ortsteilen. Mit dem Auto erreichen Sie die Bundesstraße in ca. fünf Minuten und sind somit bestens an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Für Ihre Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung an, die Sie direkt von Ihrer Haustür aus entdecken können. Parks und Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein und machen das Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis voller Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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