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Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse - Frei zum 01.01.2027



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Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
2.848,10 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
2.848,10 €
78056 Villingen-Schwenningen - Schwenningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SEYEY631YZ

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur drei Wohneinheiten sowie einer angrenzenden Gewerbeeinheit (Friseursalon) in Villingen-Schwenningen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein angenehmes und funktionales Wohnambiente.

Der Wohnbereich überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Fenster ausgestattet und sorgt für eine gute natürliche Belichtung sowie Belüftung.

Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster, die sich in einem gepflegten Zustand befinden und einen soliden Eindruck machen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus ca. 2008. Die Immobilie wurde zuletzt ebenfalls im Jahr 2008 renoviert und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Der derzeitige Mieter hat gekündigt, die Wohnung ist zum 01.01.2027 bezugsbereit.

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-05-22T00:00:00.000Z
Kaufpreis
225.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.848,10 €
Hausgeld
350€
Stellplatzkaufpreis
12.500,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94.7
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss- Ca. 78 m² Wohnfläche inkl. Terrasse- Einbauküche vorhanden- Bad mit Dusche und Fenster- Kunststofffenster in gutem Zustand- Gepflegtes Mehrfamilienhaus (3 Parteien + Gewerbeeinheit)- Gaszentralheizung (ca. 2008)- Eine Außengarage kann für 12.500,- € optional erworben werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Villingen-Schwenningen, Stadtteil Schwenningen, in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage. Das Umfeld ist überwiegend wohngeprägt und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Infrastruktur aus.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile schnell erreicht werden können.Durch die gute regionale Verkehrsanbindung bestehen zudem kurze Wege in Richtung Villingen, Rottweil und Tuttlingen sowie zur A81.Insgesamt handelt es sich um eine solide und gefragte Wohnlage in Villingen-Schwenningen, die sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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